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对住宅质量通病的技术控制措施 赵本杰 (宿州市建筑勘察设计院，安徽 宿州 235000) 2．2混凝土炭化引起的裂缝 相对于其它混凝土构件来说，梯板一般厚8era一12cm，而楼 板的保护层厚度要小一些 ，通常只有8era～10em，如果施工时不 注意，板的混凝土密实性较差 ，或混凝土保护层厚度达不到规 范的要求，混凝土表面炭化后在较短时间就到达钢筋表面，从 而失去了对钢筋的保护作用 ，钢筋锈蚀体积增大 ，引起混凝土 0 前 言 涨裂，形成顺钢筋长度方向的裂缝。因此监理工作中，在混凝土 浇捣过程中要坚持旁站 ，督促施工单位采取有效措施，确保垫 随着人民生活水平的提高，人们对住宅质量要求也越来越 块的数量充足、完好，楼板混凝土厚度达到设计要求。由于混凝 高。近年来 ，住宅建筑的质量虽然有了很大的提高，但建筑物出 土内水分蒸分，体积缩小，楼板钢筋旁边的混凝土面有落低的 现裂缝的现象仍有发生。有些裂缝会影响结构的安全性；有的 现象，如果没有及时处理，此部位就会产生裂缝 ；在夏季，由于 虽对结构影响不大 ，但会引起局部钢筋锈蚀 ，降低建筑构件的 气温较高，混凝土表面水分蒸发的非常快，如果不及时采取措 使用寿命，或出现渗水漏水而影响正常使用 ；有的虽然不会影 施，会产生许多龟裂；而在冬季施工时 ，如果措施不当，混凝土 响整体结构。但却破坏了建筑物的美观，使购房者产生不 良的 会被冻裂。工程监理管理工作中，要充分重视混凝土浇捣后的 心理影响。因此，科学的分析建筑物裂缝发生原因，并在施工过 收尾、养护工作，督促施工单位根据气候、温度情况，适时并进 程中采取积极有效的措施是十分必要的。 行二次抹平、且 12h内对混凝土加以覆盖和浇水(冬季平均气 温低于5oC时，不得浇水)，浇水养护时间不少于7d，保持}昆凝 1 地基与基础产生裂缝原因分析及预控 土处于湿润状态，冬季施工时需注意采取防冻保湿措施，防止 混凝土被冻裂。 由于地质条件、地基与基础设计方案的不同，以及施工质 量方面的问题 ，使建筑物产生不均匀沉降，造成建筑物结构构 3 窗台下裂缝及现浇混凝土楼面的裂缝 件产生附加应力，从而产生墙体和楼板裂缝。 预防此类裂缝，就是对地质报告进行认真分析，制定科学的 3．1产生裂缝的原因 设计方案以满足工程的荷载要求。在施工阶段，应要求施工单位 ①混凝土收缩，因为混凝土在空气中凝结硬化时体积缩 严格按设计要求及标准进行施工，严格按施工验收规范进行分 小，当其固结而不能 自由收缩时，会产生拉应力而引起裂缝。 项验收，特别是在桩基、土方、钢筋、混凝土等分项工程中严格把 ②预制改为全现浇楼面 ，使工程整体性大大加强，部分墙 关，按规定做好沉降观测及复测工作，确认沉降速率均匀，沉降 体刚度相对增大，而楼面现浇的厚度仍在8cm～10cm之间，尽 量符合规范要求，避免由于沉降不均匀而产生裂缝。 管强度满足要求，但楼面相对于墙体的刚度减小，因此在一些 薄弱部位，如截面突变处、施工缝处和穿线管处，往往首先发生 2 楼板、梯