云南省房地产投资与经济增长关系实证分析.pdfVIP

玉溪师范学院学报( 第24卷) 200 8年第8期J oumal of Yu x i Normal Uni ver si t y V01 ．24 No ．8 Aug ．2008 夸数学研究夸 云 南 省 房 地 产 投 资 与 经 济 增 长 关 系 实 证 分 析 邱栎桦1 蔡晓黎2 白丽艳3 f 1．昆明学 院，云南昆明6 0031；2 ．郑州航 空1-业管理学 院。 河南郑州4 00 1 ；3 ．玉溪师范学院理学院，云南玉溪6 3100 J [ 关键词] 房地产投资；协整检验；误差修正模型；Gr anger 因果检验 [ 摘要] 运用协整检验、误差修正模型及Gr anger 因果关系检验对云南省房地产投资和经济增 长之间的关系进行实证分析 ，并在分析结论的基础上 ，对云南省房地产投资及宏观调控提 出了应 ’ 对措施及建议． [ 作者简介】邱栎桦，硕士，助教，主要从事经济统计研究． [ 中图分类号] F224 ．9[ 文献标识码] A[ 文 章编号] 1009- 9 06( 2008) 08- 0031- 0 白20世纪90年代 。特别是随着我国住房分配制度 由福利性分房 向货币化、商品化转变 以来，云南省 房地产业取得了飞速的发展，房地产的年投资额 由199 年的2 8．07亿元上升为1999年的90 ．3 亿元，进 而跃升为200 年 的246．9亿元 ．随着房地产投资的增长 ，云南省各地区的经济也发生 了相应 的增长 ．那么 它们之间的关系究竟怎样，究竟是经济增长带动房地产投资，还是房地产投资推动经济增长?为了保证房 地产投资与经济增长协调发展，正确认识房地产投资与经济增长之间的关系，笔者对云南省房地产投资与 经济增长 的关系作一个实证分析 ． 1数据与模型 1．1 数据选取 选取房地产投 资额I 和国 内生产总值GDP分别代表房地产业和经济增长，其数据来源于 《云南省统 计年鉴》( 1990一200 ) 。为消除数据中异方差的影响，对数据序列 同时取对数，即I nGDP 、I n ] 采用 的数据处 理与分析软件为Evi ews ．0 ． 1．2方法与模型 将云南省1990—200 年的GDP及I 的相关数据用Evi ews ．0分析软件处理，其结果如图1所示 ．从 图1看，GDP 、房地产投资I 具有共 同的趋势，表 明其可能存在协整关系，因此考虑采用协整检验、误差修 正模型及Gr anger 因果关系检验对云南省房地产投资I 和GDP之 间的关系进行了实证分析⋯ ． 玉溪师范学院学报 9 8 7 6 恨I z} 。_ 4 3 2 1 O 附图 1990—200 年云南省GDP、房地产投资趋势图 1．2．1 协整检验 协整关系反映了变量之间长期稳定的比例关系，为检验两变量是否协整，En gl e和Gr a nge r 于1987年 提出了两步检验法，也称为EG检验．其检验步骤为：[ 2 】 第一步，用OLS方法估计下列方程 匕=a +卢Ⅸ。+8。 ( 1) 得到