独栋别墅成为发展圭流——高档别墅景观设计的新趋势.pdfVIP

I观察 南 维普资讯 近年来，住宅郊区化、城镇化促进了别墅产品的发展。2005年，别墅市场面临着再 一 次的产品升级，市场的细分化发展促使开发商和购房者日趋成熟。和以往的产品 相比，更加妥善地兼顾到私密性和景观丰富度的产品——独栋别墅，已经成为别墅 市场的主流。 堕栋别墅成为发晨圭流 一 高档别墅景观设计的新趋势 口本刊记者 阴春花 维普资讯 维普资讯 授或清华教授他可能告诉你，步道是不宽不窄最好，这个等于没说。 那么步道为什么要宜窄呢?因为只有窄了以后周边的东西才能对你 产生影响，当然这是在你满足道路功能的基础上。要取消道路的感 觉，让人时时看到非道路的东西，道路很窄，那么你会感到周边的植 物离你很近，别墅区里追求的就是这样一种亲切的自然对话，步道 宜窄就是这个意思。 步道不光宜窄，曲线的使用也要比直线的效果好得多，就是车 行道也是一样，曲线会使你的视觉产生透视感，使得你感觉更接近 道路两旁的灌木鲜花，这无疑带给人们更多的休闲。 4．广场宜小，隐形外延贵绿阴 第四点广场宜小．我认为在休闲社区的里面不要搞太大型的广 场来突出气派，这样做的结果是既费钱叉不讨好。我们提倡隐性外 延，比方这个房间是正方形的，它的外延就是正方形的，而隐形外延 的意思就是让它本身的外延模糊了，根本看不出是圆的还是方的， 没人注意到它的形象．这个时候就休闲了。这个外延的模糊化可以 通过绿色植物的种植来获得。其中有三点误区一定要注意：第一外 延太明确，形状太清楚了；第二没有绿荫的穿插；第三做得太大，过 于清晰。景观设计师要注意这三点，要懂得该如何创造一种灰色空 间，才能够创造一种休闲的效果。 另外，高档休闲社区分植物一定要多，特别是把墙基要掩住。就 像中国的山水画一样，上面是奇峰，下面一定是树木掩盖。就这么简 好。不要让人家觉得你的材料跟涂了油漆似的，要用它本身的颜色 单。 充分体现出材质的质地，这是很重要的。 5．自然彼岸，经营水景可用巧 迪斯尼的休闲的社区，它的后院没有高档的材料，所用的石头 第五点谈的是水，要营造自然彼岸。有的不错的水景项目我们 好像是从山里采过来，却显得很有档次。如果你把这儿搁一个磨光 却不是很满意，为什么?它虽然有一些自然的东西，但一眼看过去还 大理石，马上感觉就下来了。所以不一定是花很多钱，重要的是要有 是很人工化。很多开发商做了一些水景，生怕人家看不到，在边上做 贴近自然的感觉，要质朴，这是很关键的东西。 了一圈步道，这个水景就被破坏撑了。水景是要造的，但一定要有一 个自然的布局。像上面那种开发商的手法就千万不要用道别墅区里 ■独栋别墅项目的营销策略——市 面。水是一种最自我的东西，你用不着怎么精心地照顾它，有个自然 的坡岸就可以了。 场决定形态，产品决定营销，诚信决 为什么同样是水给人的感受是不一样的?水是一样的，但是容 定品牌 器不一样，设计师的精力要放在容器上，容器在高档休闲社区，这个 在本次 独“栋别墅开发、设计与营销研 容器就应该是自然的。比如有的别墅区，你可以在桥上看水，也能在 讨会”上，被誉为北“京乃至整个华北地区均 家里看水，有很多地方是用来做容器的，是自然的。要以人为本，人 衡品质一流”、原汁原味的纯北美风格精装 应该是主角，这才是景观设计师的本分。 修别墅的纳帕溪谷当然不能缺席。会上，纳