高力国际的资产管理业务内容.pdfVIP

■一特别关注 ATTENTION一■鼢 ●主题演讲 高力国际的资产管理业务内容 文 ／展茂林 的职业操 守，这样对 于我们 的委托人也是 一 个信誉上 的保证， 球第三大房地产、不动产 还有就是要有一个及 服务公司 ，总部设在美 时、持续、有效地管 国，是 比较早的进入中国 理报告。 区的资产管理公司。 高力国际资产 管理 租赁管理 业务的客户及环节 我们去接一个资 目前，我们的客户群 产管理项 目的时候 ， 体主要分为 以下几个大 首先必须对当地的租 类 ：第一就是在 中国单一 赁市场情况以及租金 的物业持有者或业主 ， 水平和物业售价有一 他主要是靠租金收入 的提升来为客户提供 资产管理服务； 个详细的了解 ；其次 ，如果我们接了一个楼宇的资产管理 ， 第二是美誉度极高、信誉度很高的品牌发展商，他是通过对 那么我们就要对他 的持续租赁做相当大的推荐 ，还有就是 自己品牌的塑造 以及未来物业服务的延展来达到物业升值 我们要保证 已经成交的客人在两到三年之后还能够持续租 的效果，他们会找一些专业 的资产管理公司来做这样 的服 赁 ，保证优质客源不流失，因此我们要在需求谈判上和客户 务 ；第三是我们海外的投资客 ；第四是在 中国设有分公司或 挽 留计划上有一个重点服务，这才能获得持续的收益，由此 办事处的基金公司。 我们会 向委托方提交我们 的相关服务信息和对市场的评估 我们认为资产管理 的环节包括：物业设施管理 、租赁管 风险。这一块就是我们对租赁市场的看法。 理、物业增值服务以及银行、财务系统管理，还有就是接受 因为高力国际很 多知名楼寓的委托方都是海外的基金 业主对我们其它工作服务要求的委托。具体我也会摘取几 公司，在华往往只有一个4-,4,的办事处或者委派一个资产 个点，让大家去分享。首先，资产管理服务脱离不了物业管 管理团队在这边，他们的人手是非常少的，所 以我们信息报 理，所 以保持大厦的日常管理和工程设施 的管理是一项非常 告的及时性也是非常重要 的。他们只有根据我们 的管理报 基础的服务。如果这方面做不好 的话 ，业主就不会相信他 的 告来评判我们这块 的服务。还有就是基金公司对于一些物 政府的相关规定 ，保持一个 良好 业肯定不会长期持有，一般5年或者8年就会卖掉去进行其 啊 特别关注 ATTENTION ■■ 我们大厦办公 。