基于产业空间耦合理论的城市快捷酒店区位评价研究.pdfVIP

基于产业空间耦合理论的城市快捷酒店区位评价研究 ——以无锡为例 钱舒皓 杨俊宴 【摘要】城市快捷酒店在城市中经历飞速发展，其区位分布发展与城市的公共服务产业存在一定的 空间相关性，本文从酒店业的特性出发，以产业空间联动的角度分析了酒店业与相关公共服务产业内在的 经济关联，并以无锡为例，分析了市区快捷酒店区位的分布及其与公共服务产业的空间耦合关系，并提出 了运用耦合度进行区位评价的相关指标设计。 【关键词】快捷酒店；产业空间；空间耦合；区位 1．引言 酒店业是城市公共服务产业中的重要组成部分，也是重要的生产型服务业，承载着城市 接待外来旅客的公共职能。二十世纪九十年代以来，我国城市公共中心经历了快速的发展， 酒店业在公共中心的发展历程中也经历了多个发展阶段，类型分化更为多样。进入二十一世 纪以来，一种名为快捷酒店的新类型的酒店业态在中国开始受到关注，以其大众性的服务理 念快速发展，在很多发达城市都形成了大量分布。 从城市规划的服务功能和经营方式来看，快捷酒店是服务功能集中于住宿，具有统一的 【注1】 连锁管理体系和标准化运作方式的经营型酒店 。中国的快捷酒店在长三角等经济发达的 区域已形成较大规模，作为规模大、分布广的公共服务业态，一方面快捷酒店在发展中有着 明显的贴近城市公共中心、结合公共服务业发展的趋势，另一方面快捷酒店群的快速发展带 来的大量消费群体也会吸引公共服务的的聚集。在城市发展进程中这种服务业产业空间的互 相作用将会影响到整个公共服务业设施的空间分布结构，本文从快捷酒店业态空间入手，希 望通过案例的研究，来探寻产业空间互动的规律。 2．快捷酒店与城市公共服务业的产业空间耦合理论 快捷酒店的空间分布与城市的公共活动中心分布有较强的相关性，在这种表面相关现象 的背后，存在着产业空间联动的经济规律，本文尝试从酒店业的服务特性入手，解析快捷酒 店空间分布与城市公共服务业产业空间耦合的内在机制。 2.1 酒店业服务特性及区位要求 酒店业分类广泛，酒店的分类也有多种方式，根据服务档次，可以分为星级酒店、普通 酒店和经济型酒店，考虑到服务类型的区别，在星级酒店中又可分为商务会议型酒店和观光 度假型酒店。经济型酒店中也分为公寓式酒店和快捷酒店两类。这些不同类型的酒店由于其 服务群体的不同，在设施开发和区位选择上也有着完全不同的倾向。 表1 酒店业分类及服务类型表 酒店类型 酒店档次 服务类型 消费群体 区位要求 联动产业需求 商务会议型酒店 星级、普通 居住、商务会议 大型商务旅行者 中心区、商务区 低 观光度假型酒店 星级、普通 居住、娱乐 旅游观光度假群体 风景区、旅游区 低 公寓式酒店 普通、经济 居住 常住型旅客 中心区、市区 高 连锁快捷酒店 经济 居住 中小型旅游者和商务群体 中心区、市区 高 *资料来源：作者根据相关文献整理 商务会议型酒店和观光度假型酒店多为星级酒店，其服务对象是高端消费人群。这类酒 店除了提供住宿服务以外，还有着完备的配套设施开发。商务会议型酒店会配有会议室、会 所等商务办公设施，而观光度假型酒店则更注重度假、休闲、娱乐设施的配备。与星级酒店 相反，经济型酒店的服务对象是中低端旅行者，酒店的经营策略决定其只为其消费者提供住 宿这一项服务，而并不供应相关的配套设施。 酒店的服务人群和设施配套情况的不同也影响到了其区位选择以及和公共服务业的互 动。星级酒店设施开发量大，其选址开发需要大块的独立用地，开发周期长，其周边的公共 服务设施一般档次也较高，而且由于其内部设施开发完善，旅客在酒店内就可以解决基本的 餐饮、娱乐等活动需求，因