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现代企业 现代物业·现代经济 2013年第12卷第11期 表1 八一六队住房户物业管理费按市价收费预算与实际收费预算比较表 户数 每户 面积 物业管理费 物业管理费 垃圾处理费 1个月费用 1年费用 1年费用 序号 房型 面积 小计 0.6元/米²•月 10元/月•户　 8元/月•户 元 元 元 　 　 总数 分类 （平方米） （平方米） （市价） （实际） （市价） （市价） （实际） （市价） 1 楼房户 317 317 　 26,412.1 15,847.23 3,170 2,536 18,383.23 38,040 220,598.76 2 平房 8 8 　 　 0 40 64 64 480 768 每月垃圾处理费（市价） 　 2,600 　 　 　 每月物业管理费、垃圾处理费（实际） 3,210 　 　 　 　 1-13项小计数与15项相加所得月费、年费 18,447.23 38,520 221,366.76 说明：1.物业管理费按市价收费是参照“南盛景园”，物业管理费0.60元/米²•月•户，垃圾处理费8元/月•户； 2.实际物业管理费按实际收费基本标准楼房户10元/月•户　(含垃圾处理费)测算，14号平房户按5元/月•户测算； 3.外来购房户、遗属户参照前标准预算（含垃圾处理费）：外来购房户10元/月•户；遗属户5元/月•户。 思维、创新管理、创收增收、开源节流，在地产物业上干 参考文献： 出一番大事业，谱写美丽、和谐、幸福的地矿新篇章，为 [1]顾宁.谈物业管理公司介入房地产规划设计[J].现代 职工群众谋求更大的福利。 经济（现代物业中旬刊），2013（4）：8-9. 2013现代物业发展论坛在京圆满落幕 2013年11月16日，由现代物业杂志社主办的现代物业发展论 个专题，以典型项目运营实践案例分析为基础，对近年来物业 坛在北京富力万丽酒店召开。本次论坛主题为“适度超前—— 管理、设施管理界的先进理念、成功经验、发展趋势进行了分 以品质·科技·创新成就市场”，近年来在物业管理、设施管 享，引领和推动了行业发展。 理业界有深刻造诣的领军人物积极应邀参加了本次论坛并发表 “云服务·新技术”专题，深圳市深长城企业管理咨询有 主题演讲，吸引了来自全国各地的百余家物业资产管理企业、 限公司总经理蒋伟介绍了长城物业的云物业服务实践；成都蜀 地产开发商、综合设施管理服务提供商、事业单位后勤部门、 信物业服务有限公司总经理刘正丰介绍了打造物业的掌上服务 政府机关政策研究专家、各大专业学院教授等前来参会。论坛 平台；（台湾）中国科技大学建筑系副教授、台湾物业管理学 集聚了全中国（包含港澳台）品质超前的精典案场、智慧超前 会国际交流委员会主任委员吴韵吾以台湾第一银行云端金融博 的科技成果和理念超前的运营项目，全面展示了现代物业资产 物馆为例，从物业管理的观点探讨了云端博物馆的实践；台湾 管理和设施管理的超前品质、科技、理念。以高度超前、效能 良源科技股份有限公司董事长兼执行长、华夏技术学院信息管 超前、环保超前、“云服务”超前、设备超前、管理超前、服 理系(所) 助理教授林世俊以A购物中心为例探讨了叫修维护软件 务超前、布局超前、理念超前、政策超前、教育超前、科技超