2011年青岛市建筑工程质量监管工作要点.pptVIP

2011年青岛市建筑工程质量监管工作要点 八、主体验收前抽查 九、分户验收 * * 今年的要求： 继续完善工程质量监管手段，突出责任单位的质量行为监督，提高实体工程的质量水平，提升建筑工程的社会满意度。 巩固改进监管方式 突出开展通病治理 破解住户投诉难题 抓好质量行为、实体质量等 监理单位行为、重大设计变更、违法分包、投诉处理、分户验收等。 通病治理、竣工观感得分、贯彻抗震规范等。 监督控制节点、主体抽查、质量巡查、贯彻《青岛市建筑工程管理办法》等。 一、住宅工程通病治理 通病专项治理内容 （一）现浇混凝土楼板裂缝；★ （二）填充墙墙面裂缝；★ （三）混凝土、砖砌体墙面抹灰裂缝；★ （四）外墙外保温墙面裂缝、渗漏；★ （五）外窗渗漏；★ （六）有防水要求的房间地面渗漏；★ （七）屋面渗漏；★ （八）栏杆、扶手施工不符合要求； （九）安全玻璃施工不符合要求； （十）室内标高和几何尺寸超差； （十一）地漏安装不规范，水封深度不足；★ （十二）散热器安装不规范，散热器支管渗漏；★ （十三）地面辐射采暖安装不规范； （十四）通风、空调风量达不到设计要求； （十五）卫生间局部等电位联结做法不规范；★ （十六）金属配管及桥架电气接地（含跨接）不可靠； （十七）新型电气金属导管机械联结不良； （十八）电气暗配管不通，管内穿线“死线”，金属线管有毛刺；★ （十九）户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患。★ 通病专项治理内容 通病专项治理的主要措施 落实《青岛市住宅工程质量通病防治手册》 方案审批、技术交底、样板领路、功能试验、中间验收等。 落实质量责任 建设单位、施工单位、监理单位 激励机制 青岛市住宅工程质量通病专项治理样板工程。 二、监理单位质量行为 监理月报：重大设计变更必须报；违法分包必须报；发现的问题上报（只报问题）； 监理单位将发现的问题及时上报，并在现场采取了相关措施，可以不被扣分。 重要问题应立即上报，防止错过时机。 有问题不向工程质量监督部门报告，则按规定查处。 三、质量监督控制节点 竣工验收 16 竣工前检查 15 竣工初验（重大设计变更监控） 14 淋水试验 13 功能检测 12 隐蔽前 11 样板间 10 监督交底（电气工程在主体施工开始） 设备安装 9 屋面防水铺贴 8 外墙保温完成（中间验收） 7 装饰样板 6 主体验收前抽查 5 主体封顶（重大设计变更监控） 4 主体一层 3 基础地板（重大设计变更监控）钢筋绑扎 2 首次进场 土建工程 1 必 查 节 点 序号 四、工程竣工观感评价及过程控制纳入考核 竣工工程观感质量量化分值在85（含85）以上的，开发建设单位按标段加分；施工、监理单位按照单位工程规模给予加分，项目经理、项目总监按单位工程给予加分。 竣工工程观感质量量化分值在70分（不含70分）以下的，按每单位工程给予开发建设、施工、监理单位扣5分；按每单位工程给予项目经理、项目总监扣10分。 （一）竣工工程观感 不做蓄水检验的、不做淋水试验的、不做上下水、供暖设施功能试验的，给予开发建设、施工、监理单位及项目经理、项目总监扣 5分。 五、用户质量投诉处理情况 纳入考核 因施工质量原因造成用户投诉的，每起给予开发建设、施工、监理单位及项目经理、项目总监扣5分； 推诿扯皮或处理措施不力，在规定时间内未处结的，每起给予开发建设、施工、监理单位及项目经理、项目总监扣10分。 因施工质量原因引起用户3户（含3户）以上集体投诉、上访，造成恶劣影响的，每起给予开发建设、施工、监理单位扣20分；每起分别给予项目经理、项目总监扣 20分、10分。 对用户集体越级上访处理不及时、措施不力，造成恶劣影响的，开发建设单位直接定为D级；每起给予施工、监理单位及项目经理、项目总监扣40分。 六、专业工程分包管理 七、质量巡查 侧重抽取刚开始施工和刚进入装饰施工阶段的工程。 重点检查施工、监理企业工程项目质量管理手册制度的落实情况；企业质量管理机构检查情况；日常监督、质量巡查以及拉网大检查中的问题的整改情况。 巡查被评价为质量较差，相关建设、施工、监理单位给予处罚及扣分，分管质量的经理及质量部门负责人集中参加站学习例会，并以多媒体形式向我站汇报整改落实情况。 巡查中评价为质量较好的工程，将相关单位进行考核加分。 巡查中评价为质量较差的工程，列为下一期质量巡查的必查工程；巡查发现存在质量问题较多的工程，有选择的列入下一期巡查工程名单中。 增加重大设计变更过程抽查。 资料检查增加钢材 、钢筋连接