吃喝玩乐在彭城壹号.doc

吃喝玩乐在彭城壹号—— 活色生香 半醉人间玩转创意生活 记得前苏联当代作家帕斯捷尔纳克的长篇小说《日瓦戈医生》有一句话：“我不喜欢没有故事的女人，她的生命太过单薄，没有好看的厚度……” 也许任何一个具有生命鲜活意义的事物都离不开历史和故事的沉淀，有故事的女人才有魅力，有历史的地方，才能称得上时尚。彭城壹号就是这样一个地方。这里沉淀了丰厚的历史，在历史的高度上重新注入现代理念，演绎出活色生香的时尚潮流。 对经营模式的颠覆性思考 打造徐州蕴含历史的时尚街区 【浓厚的文化底蕴】 从彭祖享寿八百的传奇到西楚霸王勒缰戏马，从苏轼兄弟逍遥堂对酌到历代侯郡设府，从战争年代的党委驻地到和平时期的市府大院……古彭城悠久的历史中，有一块土地见证了五千年的城市发展历史。这块土地上曾经出现过西楚故宫、苏轼逍遥堂、历代徐州府衙、徐州市委、市级机关北大院，如今，这里出现了一片引领时尚文化的商业街区——彭城壹号。 【时尚和月光经济的代表】 项目坐拥徐州中心商圈黄金地块，以时尚、休闲、文化为主题，汇聚了国内外众多知名休闲品牌和高端餐饮品牌，作为徐州第一时尚地标，彭城壹号以极具现代感的形态空间为载体，在发挥招商、聚商强大功能的同时，更将各类餐饮、休闲和精品零售品牌进行互补性的整合，实现街区商铺的主题互动和品质集群性提升。在“月光经济”和“时尚经济”的大旗下，彭城壹号为徐州市民带来了全新的体验性消费模式和时尚型的都市生活新态度。 【出色的运营管理】 在运营管理方面，突出以商业集成运营，品牌运营为主导，以服务集成为手段，以个性服务为特色，包括建立一卡、一网、一刊、一门的四个一战略，提供政府支持和各种优惠服务，通过为合作伙伴创造价值，实现共同发展，多方共赢。在管理队伍建设上，突出本地化管理团队，形成运营实施体系；通过本项目的成功，带动的示范性实现资产增值，品牌增值的目标。充分挖掘当地的历史、文化、人文、自然的特点，按照国际、国内时尚审美、文化思潮、艺术趋势的视角，以形成品牌效应。通过管理创新，集成服务，创造一个商家共享共赢的商业平台，能够在平台上实现商户自身品质的提升。 四个一战略一卡：BUNDS消费卡项目统一发行BUNDS消费卡，给予持卡消费者提供购物折扣、消费积分、VIP待遇、在线支付等优惠服务。 一网：电子商务网建设互动交流的电子商务平台，提供商家促销活动宣传、新品推荐、消费积分查询兑换、下载优惠券等商业服务使最新的商业动态即时传达到消费者手中。 一刊：时尚消费特刊倡导徐州时尚休闲消费文化主流，发布主流时尚休闲信息，逐步培养消费习惯。 一门：商业管委会成立彭城壹号管理委员会。为入驻商户提供工商、税务、消防、公安等一站式服务，运营期间对商家经营进行评估，提出评估标准，有权清退不合格的商家，并对客流消费情况和时尚业态进行调研分析，为入驻商家做好顾问。 【给建筑融入人性化的理念】 ■入口处：作为彭城壹号的主入口，开阔的广场象征着一户人家的会客厅热情期待着客人的纷纷来至，与旁边的袖珍运动广场相辅相成，显得大气十足。 ■主题雕塑：作为城市级别的雕塑，自然应该放置于最为显眼瞩目的位置，再通过锈锅板与花岗岩新与旧、传统与现代感觉的材质对比反差，结合城市活力运动攀岩的新概念融入，合成了我们彭城壹号全国独树一帜的新型商业休闲街主题雕塑。 ■休闲水景：一直是商业氛围中不可缺少的部分，水象征着活力，水花溅落、涌泉起伏的趣味带动了周围的气氛，而结合我们彭城壹号主题雕塑，则更是一个特色鲜明的跌水景墙，是吸引游人休闲驻足停留的又一大亮点。 ■观演广场：中心区域采用环状的铺装，寓意“涟漪”,体现该广场动态的功能和时尚、运动的定位。观演广场与主商业街交界处的景墙起到界定空间、引导视线的功能，质朴的石块与精致的不锈钢字体现广场的时尚气质。 ■观景露台：空中观景露台与地面商业景观形成立体式的休闲环境，利用建筑的露台空间，结合地面景观，创造怡人的观景露台，适合开展餐饮等经营项目。使得建筑与景观融合为一体，营造轻松的休闲氛围。 ■西北入口：紧靠停车场正对金地商住楼、金地商务中心之间道路，是驾车人群和来自金地商圈人群进入商区的主要通道，以“1”字标志索引牌作为西北入口的标志和道路对景，材质和形式上与南入口形成统一体系，强化人们对“彭城壹号”品牌的印象。与停车场之间使用带有历史记忆和地域文化的元素结合现代感的手法用瓦片和不锈钢的组织设置有遮挡又有联系的景观挡墙。跌水广场与停车场一墙之隔，潺潺的流水一侧是来来往往的车辆，另一侧是宁静优雅的广场，人们可以坐在树荫下休息，淅淅沥沥的水声遮盖行车的声音，翠竹瓦墙悄无声息营造出能使人久坐休闲空间。 ■停车场：地块北部结合现状条件设置停车场，设计停车位96个，并附带有自行车停车场地。停车场的设计以体现生态为指导方向。保证了26.1%的绿化率，东侧入口种植有4棵大型银