快速城市化过程中“村改居”理论与实证研究.pdf

摘要 我国已进入快速城市化的发展阶段，村改居作为农村地区最为常 见的城市化方式之一，有助于消除城乡二元制差异，加快我国的城市 化进程，缩小城乡之间的差距，促进我国经济社会和谐发展。但在逐 年发展中，村改居也暴漏出一系列问题，如盲目进行村改居导致居民 利益受损、转制社区未能实现由农村到城市的完全转变、转制后居民 生活得不到保障等。在此形势下，对村改居相关研究理论进行系统的 梳理分析，对村改居的条件进行定量分析，可以为村改居的发展提供 新思路，为我国城市化理性发展提供参考和依据。 本文在城市化的背景下对于村改居进行“理论与“实证”研究。 有关理论分析，首先对村改居研究相关理论进行梳理，进而对我国村 改居的发展现状进行研究，总结目前我国村改居的“农转非”、山东 槐荫、广州天河、上海松江四种典型模式，指出村改居所出现的普遍 性问题，并首次建立村庄能否改制为居民社区评价标准指标体系，运 ’用层次分析法，定量的对村庄改制居民社区评价标准指标的权重进行 评价。有关实证分析，以张家界市武陵源区索溪峪镇喻家嘴社区为案 例，充分利用客观观察，结合访谈、问卷调查的结果，从人口、经济、 基础设施、生活质量四个方面对社区的发展情况进行分析，根据村庄 能否改制居民社区评价标准模型，对能否进行村改居进行实证分析， 结合当前发展情况，指出村改居的积极效应。对策部分首先对村改居 涉及的三大团体的责任与利益进行分析，只有三者目标达成一致，才 能在村改居实践中统一行动，使发展结果达到规划设计的理想目标， 再从居民本身发展、居委会管理和规划建设三个方面给出建议。尤其 是规划建设，需要结合村改居社区的特征，多样灵活的住宅设计、交 际型社区公共空间规划、混质型商业空间的规划建设等。论文最后则 对村改居未来发展方向作出展望，认为在今后对于村改居的研究中需 要加强重视的是以下三方面内容：第一，对于村改居条件的定量化研 究；第二，村改居法律规范的进一步完善；第三，村改居后居民的心 理转换问题。 关键词：村改居，城市化，评价标准，喻家嘴社区 ABSTRACT Chinahasentereda of of stagerapiddevelopment ofthemostcommoninruralareasurbanizationwasthe to the eliminatestructuraldifferences commuties(VTCs)”．It’Shelpful betweenand asto the ofChina’S contryci够，SO speedup process urbanizationand narrowthe betweenurbanandrural country gap areas， the harmonious of and promote developmenteconomysociety．Hoever after communtiesis a years’development，thevillage-transformedfacing seriesof asblind the tocommunties problem，suchchangingvillage totheinterestsofthe resultingdamage residents，the