“营改增”下的土地增值税清算工作.pdfVIP

随着 我 国城 镇化进 程 的不 断加快, 在 的 问题 , 笔者就加强房地产 企业 土地 对特定行业 开征 的一 种 限制 性很 强的税 , , 。 , 。 房地产 行业快速发展 土地 增值税 成为 增值税清 算工作 谈 几 点体会 种 是企业 所 得税 税 前 扣 除成本 项 目 、 , , , 新 的税 收增长点 同时发挥着规 范土地 从全 国地税 系 统来看 土地增值税 之所 以说其 限制性 强 表 现在 以下几点 房地产 市场 交 易秩序 , 合理调节土地 增 年 累计 人 库 亿元 , 年 税 率 设 置 高, 四级 超 率 累进 税 值 收益 , 维护 国家权益 的职 能作用 。 土 累计 人库 ! 亿元 。 但是 , 从 率 。 土 地 增值税 以房地 产 转让 收人 与 地 增值税是为抑制 房地 产过度投机和 炒 年末 至 年房地 产 行业 发展 的态 势 扣 除项 目的差额 即增值额 为计税 依据 , 作, 避 免土 地资源严重 浪费而诞生 , 对 来看, 房地 产企业 的数量增加势头依然 税 率 设置 如 下 增值额 未超 过 扣 除项 。 , 房地 产开发产 品增值额 的税 率设置高达 强劲 仅 以北 京 市海淀 区地税 系统房地 目金额 土 地 增值 税 税 额 一 增值 至 。 这 个税 种 可 以大 幅度 削