亚豪北京市亦庄3c地块项目策划思路性建议（竞标稿）最新房策资料.pptVIP

亦庄13C1地块项目策划思路性建议 发展史 历程和奖项 国际认证 品牌价值 市场份额 人才体系 公司现有员工超过三百人，是北京市最大规模的房地产经纪公司之一。 拥有数十名资深的销售管理人员、营销策划人员及市场分析人员等。 80%以上人员具有本科以上学历和房地产经纪人资格证书 所有项目销售经理及策划经理均采用竞聘的形式产生，且甲方拥有最终决定权。 服务体系 亚豪投资顾问 亚豪商业地产 亚豪置业 资源体系 资源体系 CRM网络系统－客户关系管理平台 包含了近11年来北京超过150万组的真实客户名单； 还掌握着北京181个高端项目的全部客户资料； 商务楼宇部手中3300组写字楼客户。 保利金泉广场项目运用CRM系统，开盘当天成交450 套； CBD传奇运用CRM系统，促成排号1500个以上； 海华堂运用CRM系统，促成排号2000个以上； 雍景天成运用CRM系统，促成认购3000个以上。 资源体系 资源体系 亚豪机构的战略联盟伙伴 理论研究：华高莱斯、蓝海风顾问、五合智库、中国房地产指数研究院。 前期规划：WERKHART、PACC、ATKINS、IBI、DFS、中国建筑研究院、北京建筑研究院、将作、众拓、维拓时代、清华院。 景观设计：土人景观、创新景观。 投资基金：凯德、莱曼、高盛、美林、赛智、雷曼兄弟。 物业顾问：君豪物业、国贸酒店物业、世邦魏理世、达文物业、中粮物业、万豪物业、万通物业。 媒体资源：搜房、新浪、焦点、中国网、精品家园、安家、红地产、楼市、新地产、北青参考消息。 广告设计：盛世远景、水晶石、瑞得、世纪瑞博、典晶创艺、众智集成、洋正广告、今久传播。 营销公关：精品家园、赛博方舟、启明东方、太立德仁、德世嘉。 商业资源：沃尔玛、新世界 、王府井、伊力诺伊、家乐福、国美、大中电器、百安居。 资源体系 亚豪机构和各种高端团体的长期合作关系 中国企业联合会 中青联 清华同学会 北大同学会 人大同学会 十一同学会 长安俱乐部 中美同学会 中国别墅俱乐部 FESCO 俱乐部 资源体系 亚豪机构拥有本企业独具特色的门户网站 网址： 日点击量超过1000次，是业内较大规模的企业网站之一。 与焦点、搜房、新浪、中国网、千龙网等专业门户站点进行联合互动，播发大量项目新闻及物业动态。 公司内部所有代理项目均在网站上免费刊登，对甲方而言也是一个免费宣传项目的优良媒体。 资源体系 服务客户 服务项目 服务客户 服务客户 亚豪案例 住宅类 住宅类 住宅类 别墅类 商务写字楼 商业类-社区商业 商业地产类 城市运营类 对于亦庄地产市场的直观评价 产业发展如火如荼 住宅开发有声有色 商业发展匮乏低迷 对于亦庄发展历程的一个简单回顾 十五年前，这里是一片农田，阡陌交错 十五年后，亦庄正在经历从“亦庄工业小区——亦庄工业开发区——北京经济技术开发区(BDA)——北京三个重点发展的新城之亦庄新城”的转变 筹建于1991年 1992年开始建设并对外招商 1994年8月25日被国务院批准为国家级经济技术开发区，同时享受国家级经济技术开发区和国家级高新技术产业园区双重优惠政策 1999年，亦庄又被纳入到中关村科技园区，同时被命名为“中关村科技园区亦庄科技园”。 2003年4月，经国务院批复，北京市政府为亦庄开发区扩区24平方米公里，开发区的总规划面积达到了46．8平方米公里 “十五”期间，开发区生产总值由2000年的29.14亿元提高到2005年的235亿元，五年翻了3番多，年均增长52%；其中，高新技术企业成为带动开发区经济高位运行的主体力量，工业总产值和销售收入分别占全区总量的87.74%和81.36%。形成了生物技术与新医药、电子信息、光机电一体化、新材料新能源和软件制造五大产业生态链条 2005年初国务院审议通过的《北京市城市总体规划(2004—2020年)》中，提出了构建“两轴—两带—多中心”的新城市空间格局，实施多中心与新城发展的战略。位于东部发展带上的亦庄作为北京重点发展的三个新城之一，被定位为京津城际发展走廊上的高新技术产业和先进制造业基地,并承担“疏解中心城人口的功能、聚集新的产业、带动区域发展”的重任。 亦庄经济开发区工业发展现状 到2007年7月底，开发区累计入区企业2259家，投资总额155.4亿美元。高新技术企业是开发区经济发展的主导力量，产值占工业总产值的86.4％，占北京市高新技术企业工业总产值的44.7％。 到现在为止，开发区累计创造了5762亿元的产值，每公顷土地产出1.74亿元，每公顷的税收是 598万元，这个数字在全国工业区中名列前茅 。 诺基亚、奔驰、中芯国际、同仁堂等国内外知名企业在开发区内投资建厂，世界500强企业中，有58家在这里投资了72个项目。 亦庄区域写字楼市场总体分析—— 亦庄区