重庆南川区区域房地产市场分析报告.pdf

重庆南川区房地产市场调研分析 1、南川概况 2、南川定位 3、南川经济概况 4、南川城乡发展规划及建设 5、南川房地产概况 南川区房地产发展 1、南川概况 南川区位于重庆主城东 南部，与重庆涪陵、巴南、 万盛、武隆、綦江和贵州 道真、正安、桐梓等8个区 县比邻，距重庆主城58公 里，辖 个街道、14个镇、 17个乡，总面积2602平方 公里，总人口66万人。 重庆主城至南川主城出 口58公里，至水江出口85 公里，至金佛山不足70公 里。 南川区被纳入重庆“1小 时经济圈” 范畴。 南川区房地产发展 2、南川定位 南川区总体形象定位为渝南黔北地区经济高地和区域性中心城。2009年，重庆市 委书记薄熙来将南川规划定位分为了三个部分。 南川规划定位 重庆卫星城 特色旅游区 都市后花园 南川区房地产发展 3、南川经济概况 2010年，南川区实现地区生产总值138亿元，比上年（下同）增 长20%；财政总收入突破30亿元大关、增长131%；城镇居民人均 可支配收入达16192元、增长1 ％；农民人均纯收入达6060元、 增长19.4%。区人均GDP突破4000美元大关，赶上全国、重庆市平 均水平，全区经济社会整体进入加快发展快车道。 南川区房地产发展 2011年南川经济发展目标 2011年发展主要预期目标是：地区生产总值增长18%、力争20%；地方财政收入 增长15%、力争20%；工业总产值增长35%；城镇居民人均可支配收入增长15%； 农民人均纯收入增长20%；居民消费价格指数控制在4%以内。 南川区房地产发展 南川十二五规划经济发展目标 到2015年，全区生产总值年均增长20%达到343亿元，人均GDP年均增长15%达到 54300元；地方财政收入年均增长18.5%达到60亿元；城镇居民人均可支配收入 年均增长15%达到32500元，农村居民人均纯收入年均增长16.5%达到13000元， 经济总量和居民收入同步增长，实现 “富民强区”战略目标。 南川区房地产发展 4、南川城乡发展规划及建设 一心、两轴、三片、三环 “一心” 南川城区及其周边，发展城市休闲旅游，建设功能齐全的旅游接待服务中心。 “两轴” 以建成的渝湘高速公路南川段，在建的南万高速公路与拟建的南川至道真高速公 路为轴，形成南川旅游发展的 “X”轴线，为南川旅游发展拓展轴。 “三片” 南部国际养生度假旅游片（包括南平镇、金山镇、头渡镇、德隆乡、大有镇、三 泉镇、鱼泉乡、合溪镇、古花乡等）； 西北部乡村休闲旅游片（包括兴隆镇、木凉乡、大观镇、河图乡、黎香湖镇、石 溪乡、鸣玉镇、骑龙乡等）； 东部现代工业旅游片（水江镇）。 南川区房地产发展 一心、两轴、三片、三环 “三环” 指金佛山旅游环线（以休闲度假、风情体验为主，城区—南平镇—金山镇—头渡 镇—德隆乡—大有镇—三泉镇—城区）； 西北生态乡村休闲环线（以乡村休闲旅游为主，城区—兴隆镇—大观镇—黎香湖 镇—石溪乡—河图乡—鸣玉镇—城区）； 产业观光与休闲旅游环线和特色工业观光与休闲旅游环线（城区—铁村乡—石墙 镇—水江镇—城区）。 南川区房地产发展 南川城镇建设，依托中心城市和重点乡镇，形成 “一个城镇经济带”、 “三 大城镇经济发展区”的城乡一体化发展模式，着力五区建设：特色工业园区、宜 居城市新区、生态旅游景区、生态农业示范区、统筹城乡试验区。 2010年提速提档城乡建设。以城市建设为龙头，大力开展 “城市建设年”活 动，加快打造区域中心城市。以 “五个南川”建设为抓手，整合力量，重拳出击， 实施 “三城同建”，开展 “六城同创”，建成区扩大2平方公里，城镇化率提高 2.2个百分点。 南川区房地产发展 立足新城建设 打造宜居南川 南川区房地产发展