透视城市住宅消费的阶层化.pdfVIP

维普资讯 2007年 12月 河北青年管理干部学院学报 Dec．2007 第四期I总第 76期l JournalofHebeiYouthAdministrativeCadresCollege No．4 Ser．No．76 透 视 城 市 住 宅 消 费 的 阶 层 化 张登 国 (中共 山东省委党校 ，山东济南 250021) 摘要：城市住宅消费阶层化已经成为当今住宅消费的流行趋势 ，是身份区隔、地位 区隔的一个 具体化表现。住宅消费的阶层化具有一定的积极社会功能，如有利于社区内居民的民主化管理、提 高社区服务的统一化管理效率等。但是 ，住宅消费的阶层化也会加剧阶层之间的隔阂与矛盾，加剧 贫困区的恶性循环。针对住房弱势阶层，政府应通过建立多层次的住房保障制度来保护 中低收入 阶层的利益。针对住房强势阶层 ，政府应继续加大对高级住宅区建设的调控力度。防止出现大面积 的 “富人 区”。从而缓解社会阶层之 间的隔阂和矛盾，促进和谐社会的构建。 关键词：住宅消费；阶层化社区；城市 中图分类号 ：C913，31 文献标识码 ：A 文章编号：1008—5912(2007)04—0018—04 当前，我国社会正经历着激烈的社会变革 ，在这 23号令 《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住 场变革中产生了不同利益群体的分化 ，利益群体的 房建设的通知》，基本终止 了福利分房，使原有的福 分化被很多学者称为 区隔，这种 区隔可 以包括收入 利分房模式彻底转化为住房的市场化分配 。从而释 的区隔、消费场所的区隔、身份的区隔、居住的区隔 放了长期潜伏于居民中的住房供给不足的结构性需 等。其中，居住的区隔、居住空间的分异是研究社会 求潜力，在这一强劲需求的拉动下，出现 了从 1998 分化的一个重要显性视角，通过对城市住宅消费阶 年至今的房地产业高速增长，同时随着居 民收入水 层化的研究 ，可以理解社会的分化趋势 ，可以为协调 平的不断提高，全面建设小康社会 目标的不断深化 ， 群体之间的利益关系增加一个思考的唯度 ，因此具 土地有偿使用 、住宅商品化、住房制度改革等制度逐 有重要的社会意义。 步发展完善 ，越来越多的消费者彻底改变 了原来 的 一 、 问题的提出 消费心理，走上了住宅的市场化道路 ；加上国家对于 住宅作为人类生存最基本的生活资料 ，在人们 住宅金融政策的支持，居民的住宅消费水平在一定 的生活和工作中，起着举足轻重的作用。1998年以 程度上得到了很大的提高。随着住宅消费水平和消 前我国主要实行福利分房 ，大多数人都是单位统一 费观念的不断变化 ，住宅作为一种特殊的商品，不再 分房，没有市场调节 ，对于住房的概念仅仅停留在简 仅仅是为了满足 自身居住需求愿望，而是成为了一 单的 “靠工龄排房”阶段，没有住宅商品化的概念。 种代表经济能力、地位和权利的财富象征符号：经济 随着住房体制改革 的深入 ，特别是 1998年出台的 能力高的消费者可以购买高档住宅来实现自身的居 收藕 日期 ：2007—09—18 作者简介 ：张登国(1977一)，男，山东济南人 ，中共 山东省委党校管理学教研部讲师 ，南京大学社会学系2005级博士研究生。研 究方 向：城市 管理及社会 问题。 18