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电梯维修保养要求 为确保电梯的长期安全正常运行，充分发挥其性能，延长使用寿命，我校共计5台电梯维修保养服务事项，拟定了如下维修保养要求，各有意参加投标的单位需按我校要求完成相关保养内容： 一、每周例行保养的内容和要求 （1）检查轿厢按钮和急停按钮动作是否灵活可靠，操纵箱按钮灯是否明亮。 （2）检查轿厢照明亮度是否达到标准，厅外和厢内显示是否正常，方向箭头是否正确，蜂鸣器是否正常鸣响。 （3）平层机构：主要检查平层的准确度，标准为：层门地坎和轿门地坎地高度差为±5mm。 （4）检查开关门是否正常，有无异常声响，安全触板开关是否灵活可靠，力矩堵转开关是否灵活。 （5）厅门：用机械钥匙打开门联锁，电梯是否停止运行，松开钥匙后门联锁能否自动复位，必要时进行调整和更换。 （6）检查门导轨中有无污物，要及时清理。 （7）检查制动器地工作情况：松闸时制动瓦和制动轮之间间隙是否均匀，四角是否同时离开制动轮，间隙最好保持在0.25-0.5毫米之间，不得超出0.7毫米。制动时两侧闸瓦和制动轮接触面积应达到80%，磨损严重应及时调整和更换。 （8）曳引机和电动机：曳引机地油位是否在油位线上，必要时添加润滑油。 （9）接触器：检查触头衔铁接触情况是否良好，是否有污垢灰尘。 （10）检查驱动电动机有无异常噪音和过热现象，制动器线圈温升不超过60度。 （11）变频器（或大功率模块）冷却风机工作是否正常。 （12）检查控制柜元件、电子板工作是否正常，温度是否正常、有无异味、异音。 （13）检查微机及变频器故障记录，定期抄录并清除故障码（适用VVVF电梯）。 二、每月保养项目的内容和要求（含周保养项目） （1）电磁制动器的动作检查、清洁。 （2）应急通讯装置的检查：机房和轿厢，轿厢与监控中心对讲是否清晰畅通。 （3）门机减速齿轮的油面检查及导轨油杯的油量检查，少于1/3必须加油。 三、每季度保养的内容和标准 （1）蜗轮蜗杆减速箱及电动机轴承端润滑是否正常；下置式蜗杆传动油面应浸没蜗杆齿高，但以不超过蜗杆中心线为限，以免发生渗漏。减速箱在运行时不得有杂音、冲击和异常的震动。箱内油湿不得高于85度，轴承温升不得高于60度，否则，应停机检查原因。检查蜗轮蜗杆的轴向游隙，由于电梯频繁的换向运行，蜗杆传动时产生的推力由轴承承受，轴承磨损后，蜗杆的轴向游隙就会增大超标。调整标准为：蜗杆轴向游隙0.1—0.15mm蜗轮轴向游隙0.02—0.04mm。 （2）曳引钢丝绳及限速器钢丝绳的检查：当钢丝绳上出现端股及单丝磨损或腐蚀达到原来直径的40%以上时，钢丝绳应报废。检查五根曳引钢丝绳的张紧程度是否一致，相互差值应在5%以内，外侧两根应略紧于中间两根，目的湿防止外侧的钢丝绳脱槽。 （3）继电器、接触器、旋转编码器等工作是否正常。 （4）检查门的操作，调节和清洁门驱动装置的部件：包括关门机链条，门悬挂渡轮，安全触板，弹簧。清洁轿门，门导轨。如门扇下坠后与地坎间隙小于4mm时应更换门滑轮。 （5）检查全部门刀和门锁滚轮之间的间隙与直线度的情况。检查标准：门刀与层门地坎之间应有5---8mm的间隙。 （6）检查全部厅门门锁和开关触点是否完好。 （7）检查对重装置和补偿链：液压式缓冲器缓冲越层标准为150---400mm，检查补偿链是否拖地，消音装置是否完好。 （8）检查轿箱对重导靴的磨损情况和安全钳与导轨与导轨之间的间隙：靴衬每侧的磨损大于1mm时应更换靴衬，安全钳与导轨之间的间隙为3---5mm。 （9）检查轿箱内操纵箱背面的接线是否牢固及中间接线箱内部的检查。 （10）检查紧急照明装置。 （11）检查并调整电梯的性能包括启动、运行、减速和停止状态下是舒适感。 （12）缓冲器固定情况和锈蚀情况，各张紧轮的润滑和检查以及歌安全回路的检查，必要时可作试验。 （13）强迫换速开关、极限动作开关、终端极限开关的动作检查。 四、年度检查内容及要求 （1）调换开关门继电器的触头。 （2）调换上下方向接触器的触头。 （3）仔细检查控制柜内所有接触器，继电器的触头。如有灼迹，拉毛等现象要给予更换或修复。 （4）调整曳引钢丝绳的张紧均匀程度。 （5）检查限速器的动作速度是否正确，安全钳是否能可靠动作，必要时可作试验。 （6）调换厅门轿门的滚轮。 （7）调换开关门机构的易损件。 （8）仔细检查和调整安全贿赂中各开关触点的工作情况，打掉开关，试验开关是否起作用。 （9）检测电梯的绝缘电阻：动力电路为不小于0.5兆欧。 （10）每年视情况用激光校规仪检测导轨的直线度和垂直度。两主导轨垂直度偏差2MM，两副导轨垂直度偏差为3MM。 （11）每年一次用震动仪检测电梯运行的平稳性。长时间保养的项目及要求。 （12）曳引机及电机轴承、限速器、反绳轮检查、润滑（每年必须注一次黄油）。 （13）五年一次紧固导轨撑架