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低成本保障性住区景观设计初探 　　摘要：以上海市保障住房三林基地4号地块为实例，对保障型住房低成本景观规划设计做探索，提出在资金和场地受限制条件下创造生态效益、经济效益和社会价值较好的住区的景观设计手法。 　　关键词：低成本；保障型住房；低维护；可持续发展 　　中图分类号：TU984.18 　　文献标识码：B 　　文章编号：1008-0422（2013）07-0136-04 　　1.研究背景 　　1.1保障性住房发展背景 　　作为人口大国的中国，城市住房问题已经成为当代中国亟待解决的重要的民生问题。20多年来，我国住房制度改革不断深化，城市住宅建设持续发展，城市居民住房条件总体上有了较大改善。为切实加大解决城市低收入家庭住房困难工作力度，国务院发布《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国法[2007]24号），针对全国低收入住房困难家庭问题制定看相关的指导意见。 　　风景园林设计作为改善环境与提高居住品质和生态效益的有效方式，日益受到重视。风景园林师通过对居住区景观的塑造，取得生态、功能、美学与社会价值。 　　1.2低成本景观的研究内容 　　随着社会进步，风景园林受到越来越多的重视。在诸多景观项目实际操作过程中投资方为高预期投入高昂的成本，却往往难以获得期望的生态和社会价值。在此过程中，作为风景园林设计师应该起到正面引导作用，创造良性的风景园林价值观，通过合理的设计手法和较少的资源消耗来获取较大的社会和环境价值。 　　现代风景园林设计时，成本问题不单单应该是投资方所需要重视的问题，随着风景园林价值观由“艺术审美-社会功能-生态效益-文化价值”的渐进式叠加式发展，作为设计者的风景园林师们也应该在设计时考虑成本。《低成本管理体系术语》标准中成本被定义为：为过程增值和结果有效已付出或应付出的资源代价。相对而言，低成本景观即为通过较低的成本和环境代价来获得环境、生态、经济以及社会效益的景观。 　　2.上海市保障性住房三林基地4号地块建设背景 　　2.1项目建设背景 　　上海市委市政府要求积极推进全市保障性住房建设工作的开展，同时加快推进保障性住房的研究和启动建设，以解决城市低收入住房困难家庭的住房问题，完善现有的保障性住房建设体系。 　　根据市委市政府工作部署，上海市首批建设的保障性住房400万m2建设项目，主要包括华新基地、泗泾基地、顾村基地、华泾基地、三林基地、周浦基地、航头基地和浦江基地。其中三林基地作为首批整体规模最大、区位较好的基地，其规划和建设应充分体现“示范性”特征。 　　本项目位于三林基地，编号为4号地块。上位规划中要求地块景观既要反映三林基地的本地特色，又能体现上海海派的包容性的特点，将住区景观打造成为沿H型景观架构的风景线（图1）。 　　2.2基地条件分析 　　用地——上海市保障性住房三林基地4号地块三林位于三林地区。四周范围为：西至规划Y一路，南至芦恒路，东至规划Y二路，北至规划X一路。小区面积约为6.6万m2，其中绿地面积为2.9万m2。 　　周边环境——小区北侧为上海市保障性住房三林基地3号地块。南侧为大量二层民宅。 　　道路系统——小区南、北分别为芦恒路及x二路，其中芦恒路规划红线宽度10m。x二路规划宽度为22m。东、西分别为Y二路及Y一路，其中Y二路规划红线为20m，Y一路规划红线为24m。 　　水系——小区东侧隔Y二路为规划E1河道，（蓝线宽32m，两侧规划各30m绿带），属于规划保留河道（图2）。 　　2.3基地现状分析 　　建筑特色——基地内共有18幢建筑，均为22层以上高层建筑，容积率较大，人口较为密集（图3）。 　　人防设计——基地设计一中心地库，成本考量下，地库荷载设计较小，为后期景观竖向设计带来一定难度。 　　景观结构——总体规划中集中规划一片较为完整的景观绿地，满足小区住户的休闲空间。 　　资金限制——作为上海市级保障性住房，对于项目资金有较为严格的要求。 　　3.低成本保障性住区的实现策略 　　3.1功能导向——以住户活动特性、生态要素、环境要素为导向的活动场地设置 　　3.1.1巧妙融合环境和生态要素 　　设计时将园林艺术特征同居住区特有的生态属性和社会属性相耦合。把居住区生态环境的可持续性、活动场地与生态景观的关联性等内容纳入景观设计中，形成顺应自然、关注住户日常活动及突出生态原则的环境优美的时间与空间相交织的场所。将场地现有的建筑物、地库人防等条件与景观绿地设计相协调。合理安排休闲场地以及软质景观，在满足住户日常活动需求的同时也巧妙顺应风、光等自然作用因素，最大限度的借由自然能量减少人为干预，使得场地和植被在后期维护时能够做到低消耗低养护。 　　3.1.2合理利用场地资源 　　将场地现有的条件作为设计源泉与