论园林绿化工程造价.docVIP

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论园林绿化工程造价   【摘要】随着我国城市化进程的逐步推进,我国园林事业也得到了快速迅猛发展,园林已由过去的二级学科跃升为一级学科,相应的这一变化将给园林行业发展注入新的动力,园林绿化工程造价为园林行业发展的有机组成部分。基于此,本文对园林绿化工程造价进行了研究。   【关键词】园林绿化工程造价   中图分类号: TU723 文献标识码: A      园林绿化工程其特点是综合性、艺术性和独特性。园林绿化工程内容多样化、复杂化,工程规模日趋大型化,园林绿化工程与土木、建筑、市政、灯光及其它工程协同作业日趋增多,园林绿化工程还涉及美学、艺术、文学等相关领域,其艺术文化内涵逐步提高。而且其造价受施工方法要求,质量要求,施工时间要求等多方面要求特点,因而园林绿化工程的造价管理比一般工程项目的造价管理更复杂和难以控制。而园林绿化工程造价管理也具有一般工程的特点就是要始终贯穿于建设的全过程管理,要进行全过程管理才能合理确定和有效控制工程造价。   园林绿化工程造价的特点   受工程项目所处地域的影响非常的大   实践中我们可以看到,由于工程项目所处的位置存在着明显的不同,即便是相同的工程项目也可能会有很大的造价差异性。一般而言,征地、动迁等活动是当前园林绿化工程建设的基础,这对城市而言算是一笔非常大的开支。征地、动迁费用等都存在着一定的差异性,市区的绿化造价一般会比社区的绿化造价要高一些。   工程造价通常会受到业主、设计师意向的影响   实践中我们可以看到,园林绿化工程通常表现出多元化的形式,其尺度标准也存在着一定的差异性,同时还表现出一定的艺术特征。在这样的条件下,可能会导致园林绿化工程造价出很大的弹性空间。园林绿化工程设计单位根据工程造价比例,会提取一定的设计费用,同时也会想尽一切办法抬高该工程项目的建设造价。   3、必须投入相关的绿化养护费用   绿化养护费用一般按栽植期养护、成活率期养护、日常管理期养护等三个阶段计算,绿化种植工程费用内只包括栽植期养护费用,而目前有些业主在与施工方签合同时未考虑成活期养护费用及日常管理期养护费用,造成后期养护费用无处落实,三分种七分养停留于口头而未落到实处。   4、园林绿化工程建设计价标准存在着差异性   一般而言,园林绿化工程建设过程中,通常表现出内容的多样化、复杂化,其建设规模也在不断的扩大,与建筑、土木以及市政专业之间的协作更加的紧密,因此导致工程计价规范严重不一致。据调查显示,当前国内工程项目建设过程中的结算多采用的是定额计价方式,若定额出现错套或高套,则园林绿化工程建设造价将受到非常严重的影响。   二、园林绿化工程造价的组成内容   依据定额管理总站的规定,绿化种植工程造价有两大内容组成:一是工程直接费用;二是工程间接费用。工程直接费用,顾名思义是指完成绿化种植工程的直接成本部分,主要包括三个方面。   1、人工费用:包括苗木采购到工地以后的苗木场内驳运,挖坑,换土,种植,覆土,浇水,围护······直至竣工后,养护时间内所耗用的全部人工费用。   2、材料费用:包括各不同品种、规格苗木本身的费用以及种植时必需的辅助材料费用。辅助材料包括苗木灌溉的水,树干防护的草绳、铅丝,以及各类竹桩、木桩、水泥桩等材料费用。   3、机械费用:种植大规格苗木时,必须使用机械搬运到设计方位,然后吊起、复位、扶正等发生机械耗损的费用。   人工、材料、机械三项费用,在定额中均有详尽的规定。一般情况下,是不允许随意改动的。但是,定额是按照正常的施工方法,确定人工、材料、机械费用的。而施工工程的条件、气候千变万化。因此,定额还规定,允许定额规定以外的不确定因素,由甲、乙双方根据施工现场的实际情况,另行增加工程费用,但必须经甲、乙双方协商同意,并在施工合同中增加补充条款明确,方可增加工程费用。工程间接费用,是指完成绿化种植工程后,施工企业必须收取的其他费用,它是绿化工程造价必不可少的组成部分。其中包括:施工企业技术管理人员和企业管理费用的支出,企业的合法利润以及上缴国家(或上级管理部门)的税金等。工程间接费用随绿化种植工程规模的大小而变化。   园林绿化工程造价控制存在的问题   1、方案设计忽视工程造价   园林绿化工程的相关强制性规范和条文较少,因此很多时候会通过行政手段来干预。设计单位为能使设计方案顺利通过,进行园林设计尤其是一些艺术性较强的园林设计时为了中标,往往急功近利,以达到景观效果为首要目的,注重设计方案的标新立异和外表美观,将经济技术放到次要位置。比如为尽快达到设计效果,种植绿化苗木时大规模地采用大型苗木、珍惜保护植物并增大苗木种植密度,这会使绿化工程造价大大增加,同时设计费用也会随着工程总投资的增加而增加,这样不但满足了建设单位的需要还

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