工程估价复习终结版.docVIP

1飘窗：为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都装有玻璃。 2门斗：在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过度空间。 3砖腰线：沿房屋外墙的横向方向，在上下两排窗洞之间，做有凸出墙面的横向砖线，主要起装饰作用。 4门窗走头：指木门窗的木框上下横框两端所伸出框外部分，主要使木框压在砖墙内，起固结作用。 5建筑面积：指房屋建筑的水平面面积，包括地上、地下各层外围结构内的水平面积之和，以㎡为计量单位。它不仅是一个重要的建筑技术指标，同时也是一个重要的建筑经济指标。（建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。） 6混水墙：指墙的两面均为抹灰或块料装饰者。一般房屋内墙大多为混水。清水墙是指在砌筑完后不用抹灰，而是用高标号砂浆进行钩缝的一种施工方法，要求砌筑时横平竖直，而混水墙则是指砌筑完后要整体抹灰的墙。 7预算定额：是指在正常合理的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必需的人工、材料和机械台班以及价值的消耗量标准。施工定额：是以同一性质的施工过程或工序为测定对象，确定建筑工人在正常的施工条件下，为完成一定计量单位的某一施工过程或工序所需人工、材料和机械台班消耗的数量标准。 8非周转性材料也称直接性材料，是建筑工程施工中，一次性消耗并直接构成工程实体的材料，如砖、瓦、砂、石、钢筋、水泥等。周转性材料是指在工程施工过程中，能多次使用，反复周转的工具性材料、配件和用具等，如挡土板、模板和脚手架等。 9平整场地：是指室外设计地坪与自然地坪平均厚度在±0.3m以内的就地挖、填、找平。平均厚度在±0.3m以外执行土方相应定额项目。 1、基本建设程序的主要阶段，以及工程造价人员在各阶段的工作？ 1．在项目建议书阶段，按照有关规定，应编制初步投资估算，经主管部门批准，作为拟建项目列入国家中长期计划和开展前期工作的控制造价。 2．在可行性研究阶段，按照有关规定编制投资估算，经主管部门批准，即为该项目国家计划控制造价。 3．在初步设计阶段，按照有关规定编制初步设计总概算，经主管部门批准，即为控制拟建项目工程造价的最高限额。对初步设计阶段，通过建设项目招标签订承包合同协议的，其合同价也应在最高限价（总概算）相应的范围以内。 4．在施工图设计阶段，按规定编制施工图预算，用以核实施工图阶段造价是否超过标准的初步设计概算。经承包方双方共同确认，主管部门审查通过的预算，即为结算工程价款的依据。 5．在施工准备阶段，按有关规定编制招标工程的标底，参与合同谈判，确定工程承包合同价格。对施工图预算为基础招标投标的工程，承包合同价也是以经济合同形式确定的建筑安装工程造价。 6．在工程施工阶段，根据施工图预算、合同价格，编制资金使用计划，作为工程价款支付、确定工程结算价的计划目标。 2、工程造价的计价特点？ 1）单个性计价：建设工程和建筑产品不可能象工业产品那样统—地成批定价，根据它们各自所需的物化劳动和活劳动消耗量逐项计价；2）多次性计价：在整个工程建设的各个阶段依据一定的计价顺序、计价资料和计价方法分别计算各个阶段的工程造价，并对其进行监督和控制，以防工程费用超支；3）工程结构分解计价：从立项到竣工所支出的全部费用，组成内容十分复杂，只有把建设工程分解成能够计算造价的基本组成要素，再逐步汇总，才能准确计算整个工程造价。 3、工程造价的特点：大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性； 工程造价的作用：项目决策的依据；制定投资计划和控制投资的依据；筹集建设资金的依据；评价投资效果的依据；利益合理分配和调节产业结构的手段。 预算定额与施工定额的区别与联系？ 施工定额是施工企业编制施工预算的依据，用于施工预算，是社会平均先进水平。定额内容是单位分部分项工程劳动力、材料及机械台班等耗用量定额反映平均先进水平，约比预算定额高出10%左右。 预算定额是是相关部门编订的社会平均水平的定额，是编制施工图预算、标底、工程决算的依据。联系：1）施工定额是施工单位编制施工预算的依据，而预算定额是编制施工图预算、标底及工程结算的依据；2）施工定额的内容主要包括单位分部分项工程人工、材料及机械台班等耗用量，而预算定额的内容除了人工、材料、机械台班等耗用量以外，还包括费用及单价；3）施工定额反映平均先进水平，约比预算定额水平高出10%左右，而预算定额反映大多数企业和地区达到和超过的水平，是社会平均水平。 判断： 1、砖砌体工程量按设计图示尺寸以体积计算。扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁、及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消防栓箱所占体积。不扣除梁头、板头、禀头、垫木、木楞头、沿缘木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积在0.3平方米以内的