工程招投标与合同管理 教学课件 作者 吴冬平 项目一.对建筑市场的认识1.pptVIP

任务2建设工程发承包方式的认识 2．3工程招投标概述 （四）材料设备采购招标投标的特点 ①在招标形式上，一般应优先考虑在国内招标 ②在招标范围上，一般为大宗的而不是零星的建设工程材料设备采购，如锅炉、电梯、空调等的采购； ③在招标内容上，可以就整个工程建设项目所需的全部材料设备进行总招标，也可以就单项工程所需材料设备进行分项招标或者就单件（台）材料设备进行招标，还可以进行从项目的设计，材料设备生产、制造、供应和安装高度到试用投产的工程技术材料设备的成套招标； ④在招标中，一般要求做标底，标底在评标定标中具有重要意义； ⑤允许具有相应资质的投标人就部分或全部招标内容进行投标，也可以联合投票但应在投标文件中明确一个总牵头单位承担全部责任。 任务2建设工程发承包方式的认识 2．3工程招投标概述 （五）工程总承包招标投标的特点 ①它是一种带有综合性的全过程的一次性招标投标； ②投标人在中标后应当自行完成中标工程的主要部分（如主体结构等）对中标工程范围内的其他部分，经发包人同意，、有权作为招标的分包投标人签订工程分包合同； ③分承包招标投标的运作一般按照总承包招标投标的规定执行。 任务2建设工程发承包方式的认识 2.3.3建设工程招标投标活动的基本原则 1、合法原则 合法原则是指建设工程招标投标主体的一切活动必须符合法律、法规、规章和有关政策的规定。即 1）主体资格要合法。 2）活动依据要合法。 3）活动程序要合法。 4）对招标投标活动的管理和监督要合法。 2、统一、开放原则 统一原则是指： 1）市场必须统一 2）管理必须统一 3）规范必须统一 任务2建设工程发承包方式的认识 2.3.3建设工程招标投标活动的基本原则 3、公开、公平、公正原则 公开原则是指建设工程招标投标活动应具有较高的透明度。 1）建设工程招标投标的信息公开。 2）建设工程招标投标的条件公开。 3）建设工程招标、投标的程序公开。 4）建设工程招标投标的公开。 4、诚实信用原则 诚实信用原则，是指在建设工程招标投票活动中，招（投）标人应当以诚相待，讲求信义，实事求是，做到言行一致，遵守诺言，履行成约，不得见利忘义，投机取巧，弄虚作假，隐瞒欺诈，损害国家、集体和其他人的合法权益。 任务2建设工程发承包方式的认识 2.3.3建设工程招标投标活动的基本原则 5、求效、择优原则 求效、择优原则，是建设工程招标投标的终极原则。讲求效益和择优定标，是建设工程招标投标活动的主要目标。在建设工程招标投标活动中，除了要坚持合法、公开、公正等前提性、基础性原则外，还必须贯彻求效、择优的目的原则。贯彻求效、择优原则，最重要的是要有一套科学合理的招标投标程序和评标办法。 6、招标投标权益不受侵犯原则 招标投标权益是当事人和中介机构进行招标投标活动的前提和基础，因此，保护合法的招标投标权益是维护建设工程招标投标秩序、促进建筑市场健康发展的必要条件。 建设工程招标投标活动当事人和中介机构依法享有的招标投标权益，受国家法律的保护和约束。任何单位和个人不得非法干预招标投标活动的正常进行了，不得非法限制或剥夺当事人和中介机构享有的合法权益。 任务2建设工程发承包方式的认识 思考题： 作业一：实地参观建设工程交易中心，了解其基本功能有哪些？ 作业二：找机会参加招投标交易过程，体验工程发包与承包以招投标的方式在交易中心完成的过程。 简述我国建设工程招标投标活动应当遵循的基本原则主要有哪些？ 简述以招投标的方式发包承包工程的流程。 * 工程招投标与合同管理 主编： 吴冬平 ISBN：978-7-111-37991-1 奖项：浙江省重点教材建 设项目 项目一对建筑市场的认识 使学生认识建筑市场的有形化，了解建设工程交易中心的基本功能，体验工程发包与承包以招投标的方式在交易中心完成的过程，掌握交易过程中对建筑市场主体资格的要求。 教学要求 任务1 认识建筑市场 1．1建筑市场的概念及特点 （一）建筑市场的概念 “市场”的原始定义是指“商品交换的场所”，但随着商品交换的发展，市场突破了村镇、城市、国家，最终实现了世界贸易乃至网上交易，因而市场的广义定义是“商品交换关系的总和”。 建筑市场是建筑活动中各种交易关系的总和。这是一种广义市场的概念，既包括有形市场，如建设工程交易中心，又包括无形市场，如在交易中心之外的各种交易活动及各种关系的处理。建筑市场是一种产出市场，它是国民经济市场体系中的一个子体系。 （1）建筑活动：按《中华人民共和国建筑法》的规定，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。 （2）各种交易关系：包括供求关系、竞争关系、协作关系、经济关系、服务关系、监督关系、法律关系等等。 任务1 认