基于主成分聚类分析的建设用地经济效益评价研究——以深圳市为例.pdfVIP

第 13卷 第 3期 广 东 土 地 科 学 V0l_13No．3 2014年6月 GUANGDoNG LAND SCIENCE Jun．，2014 基于主成分聚类分析的建设用地经济效益评价研究 以深圳市为例 彭云飞 1,2 赖权有 于洋洋 1,3 (1．深圳市规划国土发展研究中心，深圳 518034； 2．武汉大学资源与环境科学学院．武汉430079； 3．深圳市国土资源创新研究中心，深圳 518040) 摘要：针对如何促进城市建设用地集约利用的问题 ，以深圳市为例 ，从土地利用程度、土地投入产 出水平、产业结构优 化程度 3个维度构建建设用地经济效益评价指标体系，运用主成分聚类分析法进行分析和评价，最后将深圳市建设用 地利用及产 出情况与香港、新加坡、东京等国际大都市进行对 比验证。研究结果表 明，合理的用地结构是提高建设用地 经济效益的前提。城市在转型发展过程中，应按照 “iS--进三”的原则 ，优化调整建设用地结构 ，以提高建设用地经济效 益 。 关键词 ：土地评价 ；建设用地 ：经济效益：主成分聚类分析 ResearchonEconomicBenefitsEvaluationofConstructionLand BasedonPrincipalComponentandClusterAnalysis — — ACaseStudyinShenzhen PENGYun-fei~,LAIQuan-you，YUYang-yang (1．ShenzhenUrbanPlanningandLandResourceResearchCenter,Shenzhen518034，China； 2．SchoolofResourcesandEnvironmentalScience，WuhanUniversity，Wuhan430079，China； 3．ShenzhenInnovationandResearchCenterofLandandResources，Shenzhen518040，China) Abstrac~Targetingathowtointensifyurbanconstructionland，thispapertakesShenzhenCityasanexampleandestablishesaneconomic benefitevaluationindexsystemfrom threedimensions：landusedegree，landinputandoutputlevelandoptimizingdegreeoflandsturcture． TheprincipalcomponentandclusteranalysismethodisusedtoanalyzeandassesstheconstructionlanduseandoutputinShenzhen，which isthencomparedwiththatinotherinternationalmetropolisessuchasHongkong,Singapore，Tokyo．Throughthecomparisonanalysistheva— lidityoftheresearchiSproved．Theresultsshowthat：areasonableconsturctionlandsturctureiSaprerequisiteforincreasingitseconomic benefit．Thereforeintheproce