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一．初步设计资料： ??? 建筑密度≤40%（建低层厂房为主的基地可控制在≤50%）、0.6≤容积率≤1.5、绿地率≥20%、噪声标准＜85分贝、粉尘浓度＜10毫克/立方米 二．建筑的防火间距： ?1．厂房、库房的防火间距： 1)?一、二级耐火，乙、丙、丁类厂房、库房之间间距≥10m，与三级耐火的建筑间距≥12m。 ???三级耐火建筑之间间距≥14m。 ??（甲类厂房之间及与其他厂房之间间距应增加2m，戊类厂房、库房之间间距可减少2m） 2)?厂房与民用建筑的防火间距同上. 3)?丁、戊类厂房与民用建筑的间距同民用建筑的防火间距。 4)?甲、乙类厂房与民用建筑的间距≥25m，与重要公共建筑的间距≥50m。 5)?乙类库房与重要公共建筑的防火间距≥30m，与民用建筑的间距≥25m。 6)?数座厂房（高层、甲类除外）的占地面积总和不超过防火分区最大允许占地面积时，可成组布置。间距：房高≤7m，间距≥4m、房高＞7m，间距≥6m。 ?2．单层、多层民用建筑的防火间距： ??? 一、二级耐火建筑之间间距≥6m，与三级耐火建筑之间间距≥7m。 ??? 三级耐火建筑之间间距≥8m。 ?3．室外变配电站与甲、乙类厂房、库房、锅炉房的间距≥25m。 ?4. 厂区围墙与厂内建筑的间距≥5m。有道路时，间距≥6～7.5m。 ?5．住宅之间间距≥1.2倍高度，且满足民用建筑的防火间距要求。 三．防火分区面积： ?1. 丙类厂房： ??? 一级耐火建筑层数不限，单层占地面积不限（≤10000 平方米），多层≤6000 平方米。 ??? 二级耐火建筑层数不限，单层占地面积≤8000 平方米，多层≤4000 平方米。 ??? 三级耐火建筑层数≤2层，单层占地面积≤3000 平方米，多层≤2000 平方米。 ?2. 民用建筑： ??? 一、二级耐火建筑高度≤9层≤24m，长度≤150m，每层面积≤2500 平方米。 ??? 三级耐火建筑高度≤5层，长度≤100m，每层面积≤1200 平方米。 ??? 四级耐火建筑高度≤2层，长度≤ 60m，每层面积≤ 600 平方米。 四．室外车道： ?1. 消防车道宽≥3.5m，合用车道宽≥4.0m。 ?2. 甲、乙、丙类厂房占地面积＞3000 平方米，乙、丙类库房占地面积＞1500 平方米，应设环形车道。 五．室内安全疏散： 1．厂房、库房设一个出口的条件： ?? 每层建筑面积：甲类≤100 平方米、乙类≤150 平方米、丙类≤250 平方米、丁类≤400 平方米。 2．民用建筑及公共建筑设一个出口的条件： ???每层建筑面积：民用建筑≤60 平方米、公共建筑≤200 平方米，≤50人。 3．民用建筑设一个楼梯条件：一、二级耐火、≤3层、每层面积≤500 平方米、二、三层人之和≤100。 ???三级耐火、≤3层、每层面积≤200 平方米、二、三层人之和≤50。 4．丙类厂房的疏散距离：一、二级耐火，单层，距离≤80m。多层，距离≤60m。 5．民用建筑的疏散距离：一、二级耐火，两出口间，距离≤35m（敞开）≤40m（封闭）。 ???走道尽端，距离≤20m（敞开）≤22m（封闭）。敞开外廊距离加5m。 六．工程造价估算： 1.?室? 外：道路：70～120元/平方米，围墙：180～200元/平方米，给排水：25元/平方米， 2.?室? 内：（车间）? 多层框架钢筋含量0.08吨/平方米或钢筋0.22吨/砼立方米。砼含量0.35 立方米/平方米。 ?? 土? 建：800（多层）元/平方米， 轻钢结构岩棉夹芯屋面227元/平方米（防火涂料另加13元/平方米）。 ?? 给排水：18～30（多层）元/平方米， 电气照明：35～50（多层）元/平方米，? 中央空调：500元/平方米。 ???烟感报警：800元/40平方米，?????? ?喷淋：70～80元/平方米， 七．单位换算：???? 1公顷=15市亩，? 1市亩=666.7平方米，? 1市亩=6.667公亩，? 1公顷=10000平方米。