如何认定合同约定的违约金是否过高.doc

如何认定合同约定的违约金是否过高 ——武汉建工第三建筑有限公司与武汉天恒置业有限 本文档由【中文word文档库】提供，转载分发敬请保留信息； 中文word文档库免费提供海量教育、范文、学习、政策、报告和经济类word文档。 责任公司建筑安装工程施工合同纠纷上诉案 ◆杨永清 法理提示 根据合同法第114条第2款和第113条第l款的规定，当事人一方履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，赔偿额应当相当于因违约给对方造成的损失，包括合同履行后可以获得的利 益。确定违约金是否过高，是否应该予以酌减，应该以违约方给对方造成的损失为标准。人民法院不宜主动酌减违约金。 上诉人(原审被告，反诉原告)：武汉建工第三建筑有限公司(以下 简称武建三公司)，住所地湖北省武汉市汉阳区汉阳大道415号。 法定代表人：乐少华，该公司董事长。 委托代理人：裴广川，北京市广川律师事务所律师。 委托代理人：裴愚，北京市天宁律师事务所律师。 被上诉人(原审原告，反诉被告)：武汉天恒置业有限责任公司(以 下简称天恒公司)，住所地湖北省武汉市香港路特1号天恒财智大厦 23楼。 法定代表人：刘春珍，该公司总经理。 委托代理人：李林海，该公司职员。 委托代理人：宫艳芳，北京市博翰律师事务所律师。 武建三公司与天恒公司建筑安装工程施工合同纠纷一案，湖北省 高级人民法院于2003年10月31日作出(2003)鄂民一初字第2号民 事判决。上诉人武建三公司对该判决不服，向最高人民法院提起上诉。最高人民法院经审理后于2004．年6月29日作出(2004)民一终字第 18号民事裁定，以原审判决认定事实不清为由，将本案发回重审。湖北省高级人民法院于2004年11月1日对本案作出(2004)鄂民一初字第4号民事判决。上诉人武建三公司对该判决不服，向最高人民法院挺起上诉。最高人民法院已于2005年8月16日以(2004)民一终字第12号民事判决审结本案。 一、湖北省高级人民法院一审查明的事实 1998年6月16日，天恒公司作为甲方与乙方武汉建工集团第三工程有限公司(以下简称三公司)签订了一份《建筑安装工程施工合同》(以下简称合同)。合同约定，工程名称：科技大楼(B)、综合楼(C1、C2)；工程地点：香港路与光华路交汇处；工程开工日期为1998年6月18日，竣工日期为1999年5月31日。其中B栋1999年5月31日完：E，C1、C2栋1999年2月15日完工；合同包干价款为6000万元，其中单方包干造价为1034．48元平方米；甲方应完成以下工作，如造成延误，工期应相应顺延：1．开工前使施工场地具备施工条件；2．将施工所需水、电及运输道路从施工场地外部接至施工现场；3．向乙方提供施工场地的工程地质资料；4．办理工程项目报建等批准手续；5．将施工现场的水准点和坐标控制点以书面形式交给乙方；6．在开工前3天之内，向乙方提供完整的施工图纸7套；7．组织乙方和设计单位、质量监督部门进行图纸会审，向乙方进行设计交底；8．协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物的保护。乙方应履行以下义务，如造成工期延误和工程损失，应对甲方的损失给予赔偿：1．向甲方按月提供工程进度及施工计划报表、工程事故报告；2．按工程需要提供和维修非夜间施工使用的照明、看守、围栏和警卫等；3．遵守武汉市人民政府和有关管理部门的管理规定；4．保持施工现场整洁；5．采取有效措施确保基坑开挖期间边坡稳定及工程桩安全，做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作；6．负责已完工程的成品保护；7．参加甲方组织的图纸会审和设计交底；8．配合甲方办理施工许可证。在施工过程中，如遇下列情况应顺延工期：由于人力不可抗拒的灾害；设计变更和工程量调增；甲方不能按约定的日期提供图纸、供应设备和材料；经甲方同意的其他情况。因甲方原因延误工期，甲方应明确延长工期。因乙方原因工程不能按期竣工，由乙方承担违约责任，并处以罚款。其奖罚额度为：C1、C2栋如按期完工，则一次性奖励35万元。如不能按期完工，因乙方原因，按35万元处以罚款。延误工程1个月后，每天按合同价款千分之一罚款；B栋如按期完工，则一次性奖励35万元。如不能按期完工，因乙方原因，按35万元处以罚款。延误工期1个月后，每天按合同价款千分之一罚款；竣工工程质量经质量监督部门核验为优良工程，甲方一次性奖励乙方30万元，其中C1栋为10万元，C2栋为5万元，B栋为15万元；工程价款支付按以下办法办理：1