浅论建设工程投标过程中不平衡报价方法.pdfVIP

2005年6月 第6篇理论与实践专题研究 411 浅论建设工程投标过程中不平衡报价的方法 杜华蕊1 沈子仲2 (1潜江市建设工程招标投标办公室，湖北潜江433100) (2潜江市城市建设委员会．湖北潜江433100) 所谓不平衡报价是相对于常规的平衡报价而言的，是在总的报价保持不变的前提下，与正 常水平相比，提高某些分项工程的单价，同时，降低另外一些分项工程的单价，以期在工程结算 时得到更理想的经济效益。很显然，不平衡报价法只能适用于单价合同，这也是国际上运用最 多的一种报价技巧。 1不平衡报价的原则 不平衡报价的原则，就是在保持正常报价水平条件下的总报价不变，在此基础上，早收钱、 多收钱。早收钱，是通过参照工期时间去合理调整单价后得以实现。而多收钱，是通过参照分 项工程数量去合理调整单价后得以实现的。 2不平衡报价的数学表达式 假设在招标文件的工程量清单在存在九个分项工程可进行不平衡报价： 其招标文件工程量清单中的工程数量为：A。，A。，．．·，A。 ’ 正常报价为：【，。，U2，…，玑 经研究分析后，其相应的分项工程预计工程数量为：B。，B。，．．·，B。 其相应的报价不平衡调整后，分别为：V。，U，…，U，则有 X XK) ∑(AU；)=∑(A i--1 i-l 不平衡报价的预计额外收人为(不含因早期额外收入工程款而获得的存款利息收入)： P=∑(B，×Ⅵ)一∑(A；×阢) j=l f—l 3不平衡报价的方法 常用的不平衡报价法如表1所示。 (1)能够早日结账的项目(如基础工程、土方开挖、桩基等)可以报得较高，以利资金周转， 后期工程项目(如机电设备安装，装饰工程等)。 (2)经过工程量核算，预计今后工程量会增加的项目，单价适当提高，这样在最终结算时 可多赚钱。反之将工程量可能会减少的项目，单价降低。 。 前两种情况要统筹考虑，即对于工程量有错误的早期工程，如果预计工程量会减少，则不 能盲目抬高单价，应具体分析后再定。 (3)设计图纸不明确，估计修改后工程量要增加的，可以提高单价，而工程内容说不清楚 的，则可以降低一些单价。 412 建筑教育改革理论与实践 (第7卷) 2005年6月 裘l常用的不平衡报价法 序号 信息类别 变动趋势 不平衡结果 旱 单价高 1 资金收入的时间 晚 单价低 ● 增加 单价高 2 工程量估箅不准确 减少 单价低 增加工程量 单价高 3 施工图纸不准确 减少工程量 单价低 自己承包的可能性高