浅谈居住区景观工程成功因素.pdfVIP

园林绿化 ·上海建设科技2006年第4期· ；菱谈居住区景观工程成功的因素 陆佩 上海园林绿化建设有限公司 随着近年来住宅建设的迅猛发展，在国家相关法 律法规的引导下，居住区景观建设稳步发展。回顾近 10年来居住区景观行业的发展历程，从中不难总结 出居住区景观成功的因素。 1相关法律法规 《上海市植树造林绿化管理条例》第11条第2 款规定，绿地面积占用地总面积的比例为“新建居住 区内不得低于35％，其中用于建设公共绿地的不得 低于建设项目用地总面积的10％”；第7款“在浦西 地区内环线内成片改建、扩建的居住区不得低于 25％”。具体规定了居住区景观建设的绿化标准。 工程竣工验收后，施工单位在办理竣工验收备 案时，必须提供测绘报告和住宅配套项目方案审核 意见书。经核对，实际绿化率大于等于经规划部门审 核的绿化率，方可领取景观工程竣工备案证书，业主 才有可能交房，这样可确保实际绿化率不缩水。 2景观工程成功的因素 2．1 对居住区的定位和投资预算 图1国际华城城市水景鸟瞰 如坐落于浦东张杨南路源深路口的国际华城 2．2．2植物群落配置合理，兼具生态性、功能性、 (见图1)，业主定位为陆家嘴地区首座国际生态环 艺术性、经济性 000 岛名流社区。其绿化面积49 m2余，预算造价约 (1)生态性。即以生态平衡为主导，利用不同物 1 800万元，平均造价370元／m2。高起点有了大投种在空间、时间等方面的特点进行合理配置，把大自 人的保证，再加上美国NBBJ建筑设计事务所的规然引入居住区。首先从品种的选择上要适地适树，上 划和建筑服从景观要求、景观与建筑浑然一体的设 海的乡土树种，有无患子、合欢、女贞、垂柳、黄连木、 计方案，使该工程在优质施工的前提下，被评为 苦楝等。其次，注意乔、灌、草结合，充分利用空间，最 2005年度上海市“园林杯”优质工程奖。 大限度地发挥植物的生态效益。适合于作上层栽植 2．2设计方案的质量 的植物有：落叶乔木如银杏、榉树、合欢、栾树、枫杨、 2．2．1 在充分理解业主对居住区总体定位的基础 悬铃木；常绿乔木如广玉兰、香樟、桂花、杜英、雪松； 上，确定主题。处理好建筑与景观的关系，合理把握 适合于作中层栽植的植物有紫薇、紫荆、红叶李、垂 空间，合理分配造价。具体来说，就是在总体策划思 丝海棠。适合于作下层栽植的植物有：毛鹃、龟甲冬 路的基础上，先确定园林景观构思，按“起、承、转、 青、瓜子黄杨、南天竺、洒金桃叶珊瑚、黄馨、红花继 合”4个层次设置4个主要景观节点，即主要景观道 木、金叶女贞、红叶小蘖等；攀缘植物有：如藤本月 路或中心节点为一级景观；次中心节点和宅问园林 季、紫藤等。 分别为二、三级景观。同时，建筑配合景观设计风格， (2)功能性。南北向行道树以常绿乔木为主；为 按此序列和层次逐步展开，使景观和建筑相辅相成、 了不影响住户的采光，东西向的行道树宜种植落叶 浑然一体。这样，即使开发商在变现和落实环节出现 乔木，并且距住宅南面前6m范围内不宜种植高大 一些偏差，总体上也能取得良好的效果。 常绿乔木；所有单元入口处绿地不(下转第39页) 一35— 市政s交通 ·上海建设科技2006年第4期· 3．2．2地下停车库 规划新建宏基休闲广场地块(暂叫名)地下2层 和3层停车库及广元里地块地下停车库。规划保留 现状港汇广场、徐家汇公园和建汇大厦的地下停车 库，保留并改造汇金百货、美罗城