现代生态人文项目发展概念规划课件.pptVIP

现代：城市分工明显；城市综合服务功能增强；良好的城市形象（品质） 生态：城市发展基础；人们生活基础；城市品质基础 人文：历史的延续；对人的关怀；宜居性的体现 （三）汶河发展概念规划如何实现莱芜现代 城市理想 现代：分工；服务功能；城市形象（品质） 从功能到空间 生态：城市发展基础；生活基础；城市品质基础 从功能到空间 人文：历史的延续；对人的关怀；宜居性的体现 从功能到空间 谢谢！ 莱芜城市理想的汶河梦 * * * * * * * * * * （一）汶河发展概念规划总揽 （一）汶河发展概念规划总揽 （一）汶河发展概念规划总揽 （二）汶河发展概念规划项目安排 商业文化娱乐半岛 文化广场+综合文化服务中心 商业广场+大型商业中心 商业广场+商业步行街 绿叶休闲生态岛 绿叶休闲生态岛 绿叶休闲生态岛 绿叶休闲生态岛 郊野公园——凤凰岭公园 郊野公园——凤凰岭公园 高档酒店 湿地公园 湿地公园 湿地公园 湿地公园 湿地公园 游船码头 栈道+浮桥 别墅区 别墅区 低密度住宅区 生态保护区 农田保护区 交通问题 交通方案一 交通方案二 交通方案三 忧患意识，改革现状： 两岸花园（德、法） 法国斯特拉斯堡、德国克尔跨莱茵河两岸花园， 60公顷，半年展期，20个水公园 实现途径： 现代：提升周边土地价值，增强休闲服务，形象构建（ 387米步行桥） 生态：河道与地下水系统连接，景观自然化，防洪 人文：历史延续；开放空间，社会联系，主题和口号：两岸的节日 现代城市理想： 现代：分工；服务；形象 生态：发展；品质；生活 人文：历史；关怀；宜居 忧患意识，改革现状：韩国首尔河道改造 实现途径： 现代：提升周边土地价值，增强休闲服务，形象构建 生态：加强水的连续性 人文：历史延续；开放空间，亲水岸线 锐意创新，困境求生：美国里士满运河水道工程 重开老运河河道，没条件创造条件。 现代城市理想： 现代：分工；服务；形象 生态：发展；品质；生活 人文：历史；关怀；宜居 实现途径： 现代：城市中心区、商业；城市形象 生态：重开河道，恢复自然 人文：历史延续，公共空间，改善居住 滨水区的实践经验小结 滨水区的现代城市理想实践经验： 现代：分工；服务；形象——城市职能匹配城市分工；城市功能多样化，增强商业休闲等服务功能；构建良好的城市形象； 生态：发展；品质；生活 ——优化生态 人文：历史；关怀；宜居——历史延续；开放空间；优化居住环境； 战略布局，锐意创新需要更大的勇气和魄力。因为他们蕴含着更大的城市发展机遇。 汶河的实践需要远见卓识，战略布局，也需要突破部分现状条件的限制。 （二）莱芜城市功能的内在需求为我们提供了发展机遇 外在动力促进内在需求 内部动力促进内在需求 外在动力促进内在需求 莱芜交通条件改善，优势凸现 莱芜作为地级市及其城市组合 结构所需要相应的城市功能配套 (1) 莱芜交通条件改善，优势凸现 环渤海经济区；山东发展战略 (2) 地级市及其城市组合结构所需要相应的城市功能品质 莱城区 钢城区 2. 内部动力促进内在需求 (1) 经济总量高，但结构不合理 (2) 工业化进程快，但城市化严重滞后 (3) 居民收入高，但消费需求不足 (4) 旅游业发展快，但游客人均消费低 (5) 房地产业发展良好，但市场处于培育阶段 (6) 宾馆业总量合理，但结构尚需完善 (7) 休闲娱乐场所总量大，但布局及结构不合理 (1) 经济总量高，但结构不合理 三产滞后 二产单一 ，钢铁占72% 挑战：制约区域经济，区域服务功能 ，人才 ；收入稳定，消费，受制市场波动 战略：发展三产 ，城市配套 ，城市品质 ，人居环境 ，综合服务 (2) 工业化进程快，但城市化严重滞后 机遇：莱芜2005年城市化水平达到42%，30%-70%加速，山东省政府新闻发言人张德宽，地方税大头靠三产。 现代 (3) 居民收入高，但消费需求不足 现代性 (4) 旅游业发展快，但游客人均消费低 行程一天，城市不留人 现代 (5) 房地产业发展良好，但市场处于培育阶段 (6) 宾馆业总量合理，但结构尚需完善 调查对象：翰林商务酒店 ，莱芜宾馆 ，泰山宾馆 ，龙园宾馆 ，金缔大厦 结构不明显， 结构不合理，不能适应未来发展 现代性 (7) 休闲娱乐场所总量大，但布局及结构不合理 现代 生态 人文 莱城居民休闲目的 成年人自己出 来玩 51% 老人自己出来 玩 17% 带孩子出来玩 32% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 12岁以下 13－18岁 19