XX年万科城别墅客户分析及样板房地下室主题建议-地产资料.ppt

一期临水别墅 男主人 姓名：林先生 年龄：35岁 职业：外贸公司老板 爱好：品酒、游泳、摇滚 性格特征：乐观、豪爽 女主人 姓名：陈女士 年龄：32岁 爱好：购物、瑜伽、参加高档会所活动 性格特征：乐观、知性、好客 女儿 姓名：林小惠 年龄：8岁 爱好：画画、跳舞 性格特征：活泼可爱 儿子 姓名：林小杰 年龄：8岁 爱好：音乐、下象棋 性格特征：活泼开朗 客户描摹 ——新知富阶层：动与乐 林先生的故事 林先生曾是摇滚乐队吉他手，现已是外贸公司一老板，平日喜欢音乐、游泳、喜欢尝试新事物，‘陈政委’则是林太太了，她是家人的党中央，所以林先生称自己的太太为政委，幸福的小俩口，拥有一对龙凤胎子女，小杰、小惠俩个调皮的小家伙，哥哥遗传了爸爸，从小对音乐特别感兴趣，妹妹则喜欢画画。 地下室则是林先生所谓的‘林家男人的天堂’，一个很拉风的音乐工作室，黑白搭配的装修，看上去像是钢琴的琴身，靠水景的观景台就像是一把钢琴椅子。 下楼便可看到一个录音棚，靠水景处则是一舞台，台下摆着几把轮胎椅子，看上去就像一个让人怀旧的酒吧！有时林先生还会约3、5个乐友，唱着他们曾经的“那些年”。 这就是他们的生活…… 酒吧俱乐部 主题 动线 1 5 4 2 3 游戏区：设置斯诺克球台、桌上足球等游戏设备 休息区：放置LED电视、提供茶水服务 吧台区：提供酒水、调酒等服务 酒吧大厅 酒吧舞台 1.酒吧大厅 2.酒吧娱乐 3.音乐舞台 4.酒吧酒柜 1.酒吧大厅 2.酒吧吧台 3.酒吧舞台 4.酒吧酒柜 主功能区 置业顾问引导客户进入地下室，到达大厅， 1.室内桌球 2.桌面足球 3.休息区域 游戏休息区 3.休息区域 2.桌面足球 1.室内桌球 4.棋牌室 4.棋牌室 参考设计 参考设计 周末时候邀上生意拍档，到健身房运动、抽抽雪茄，增进感情，促进合作同时又放松了身心！ 储存葡萄酒最忌讳的是温度、湿度、光线、震动、异味等强烈变化影响葡萄酒陈年。目前大多数储藏还停留在普通式陈列摆放, 略懂储酒的还会使用单纯的冷暖气空调设备，费用较低，仅设置此类型设备，由于冷暖气机兼具有除湿之功能，会使得室内环境越来越干燥，这对保存葡萄酒伤害相当大，不可轻忽。往往地下室是最好的选择。 男主人 姓名：孙先生 年龄：50岁 职业：书法家 爱好：漫步行走、书法、寿山石 性格特征：成熟、稳重 女主人 姓名：梁女士 年龄：45岁 职业：省博物馆工作人员 爱好：看书、旅游 性格特征：资深 女儿 姓名：孙丽 年龄：29岁 职业：翻译员 爱好：旅游、登山 性格特征：追求时尚、大方 一期山体别墅 客户描摹 ——新知富阶层：静与思 孙先生的故事 孙先生 一个著名书法家，太太贤良淑德，俩人都是知识分子，有着独特的生活方式，太太退休在家，喜欢种兰花、盆栽，孙先生则热与他的书法，他俩有个28岁的女儿，在省政府部门，负责翻译工作。 孙先生对于生活舒适度，特别的有讲究，现代中式的装修，更显这位书法家的生活品味，入户花园则是一块块的大青砖，草坪边上则是一个大鱼缸，上面还浮着鱼草里面游着几条锦鲤，庭院则是太太的花圃了，里面有各式各样的兰花及盆景。 时常，孙先生的学生或朋友会到他地下室的书房，地下室有个庭院采光，光线非常充足，花园还摆了休闲椅子，不时还可以听到蛐蛐在叫。这赠送的60平方米的地下室，是孙先生的最爱，地下室的每个空间都是孙先生亲自把关设计的，到了孙先生的书房，就会被一股浓厚的文化所吸引，一张梨花木的书法桌，地上还散着几幅刚刚写好作品。 艺术书韵 主题 动线 1 4 2 3 艺术藏品摆列区 茶室客厅 书房画室 室内高尔夫 主功能区（书房） 参考设计 参考设计 能让高尔夫爱好者足不出户，就能在国际高尔夫球场上击打高尔夫，不受时间和天气的限制。特别是在秋冬春枯草季节室外球场不能打球时期 THE END！ 没有明确分界点 正体 新体 * 没有明确分界点 正体 新体 * 《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879 房地产商域网： 《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879 房地产商域网： 《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879 房地产商域网： 《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879 房地产商域网： REPORT REPORT REPORT 《201