谈谈设计前期工作对建筑造价控制的影响.pdfVIP

第35卷第i期 有色金属设计 V01．35No．1 2008 NONFERROUSMETALSDESIGN 2008 谈谈设计前期工作对建筑造价控制的影响+ 杨杰毅 昆明有色冶金设计研究院，云南昆明650051 摘要：笔者依据多年的设计经验，从设计的角度探讨了设计前期工作阶段对建筑造价及 工程设计质量的影响；提出设计者与业主应自觉转变轻视设计前期工作的观念，更新设计思路 与方法．对工程建筑造价进行有效地控制。 关键词：初步设计；可行性研究；建筑造价；经济效益 中图分类号：F WorkonConstruction Controlof from Cost ImpactPre——design YANG Jie—yi InstituteofNon—ferrous 65005 EngineeringResearch Metallurgy，Kunming1，China Kunming on in writer intothe caused Abstract：Based by yearsexperiencesdesigh，theprobes impact final and workto constructioncost design addition，hesuggests pre—design engineeringquality．In and andownershall theirideaof down work designer consciouslychange lookinguponpre——design that costcanbeeffec— shall renewthe andmethodSO theconstruction continuouslydesignconcept controlled． tively benefit Keywords：Preliminarydesign，feasibilitystudy，constructioncost，economic 大项目，则还需在施工图阶段前增加技术设 1 概述 计阶段。通过多年的设计工作，笔者通过本 目前，我国习惯把设计工作分为2个大 文谈谈高阶段设计对整个工程设计造价控制 的阶段；即高阶段设计工作和施工图设计工 的影响，旨在更新设计思路与方法，对工程 作。高阶段设计，是指施工图以前的所有设 建筑造价进行有效地控制。 计工作，习惯上又分为项目决策阶段即立 在当今竞争激烈的市场经济大潮中，如 项、可行性研究阶段和初步设计阶段，而施 何求生存、求发展，是摆在各个设计单位面 工图设计阶段即详细的图纸设计阶段。对重 前的一个重要课题。而经济性则更是民用建 ·收稿日期：2008一01一06 作者简介：杨杰毅 1972一 ，男。昆明人，高级工程师、国家一级注册结构师，主要从事土建结构设计工作． 万方数据 第l期 杨杰毅：谈谈设计前期工作对建筑造价控制的影响 5l 筑设计中的主要因素，公用建筑设施虽对经 济造价不过分追求，但良好的经济性，却对 2 可行性研究是有效控制工程 投资单位具有巨大的吸引力，而最红火的房 造价和结构合理性的前提 地产市场就是其中最具代表性的部分。但从 如今，可行性研究是一些大型民用项目 长期的设计工作中却发现存在这么一种现象 和公用建筑设施的必须过程，如我院设计的 ——忽略设计的高阶段设计工作，把它视为 某天文设施中有一观测站，在可行性研究阶 可有、可无的工作，而一味地追求在施工图 段，其中的一个天文望远镜支墩，根据业主 设计阶段来猛压设计造价，即使是相对成熟 提供的设备底座接口图尺寸定为中3．4m， 的房地产开发商，也大量存在着这个问题。 而本设施的外围观测室定为直径 I,12．6m， 或许有反对意见认为，房地产开发商最应注 但业主提供的设计文件中有“基墩需用钢 重的是一个项目在市场中能否以最早的时 结构与基础的基岩相连，保证刚性连接，基 间、最优的户型、最好的环境设计来取得最 墩的第一本征频率需高于20HZ，较低的本 高效益，对前期的工作少些时间无所谓，只 征频率会降低望远镜的本征频率，如其工作 要市场调查做得好、销售宣传做得好就可以 频率低于20HZ将不工作在技术要求范围 了。然而，如果能获取更大的利益又何乐而 不为呢?市场调研是现在每个房地产投资公 内”。一段简短的文字说明。设备提供方为 司都会做的事，而且可能是很重要的事。据 国外制造商，设计结构文件也为同一厂家。 因为这种设备无论对于业主还是设计单位都 调查后发现，所得出的设计方案仅局限于考 虑建筑的、环境的因素，往往不重视结构设 是一种新东西，因此可行研究的过程中，建 计的因素。以建筑方案投标为主的项目中， 筑师