工程建设施工阶段造价的监控和有效管理.pdfVIP

◇企业与管理◇ 科技 因向导 2011年第08期 工程建设施工阶段造价的监控和有效管理 王 栋 f中国联合网络通信有限公司济南市市中分公司 山东 济南 250002) 摘【 要】建设工程造价的管理和控制贯穿于工程建设的全过程，对工程造价进行严格的监控和有效的管理，特别要对施工阶段的造价控 制给予足够的重视-才能实现整体投资控制的 目标 。 关【键词】建设单位；施工阶段；造价控制 在激烈的市场竞争中．建筑行业要获取更大的利润空间，应运用科 以描述清楚的尺寸、部位、数量要认真记录并做简图，同时依靠数码相 学的造价计算方法．合理地 、有效地控制项 目的施工图预算价、合同承 机摄影、照相等手段帮助以减少结算时的扯皮现象 每个造价人员做 包价、工程结算价等 好工作 日记．经常深入施工现场．对照图纸察看施工情况 ，及时审核因 1．施工合 同控制 设计变更、现场签证等发生的费用．相应调整控制 目标，并为最终的工 合同管理对造价控制起着很重要的作用。建筑工程施工合同是工 程总结算提供依据和做好必要的准备工作 另外在工程施工过程，严 程结算、拨付工程款及处理索赔的直接依据，也是工程建设质量控制、 格从以下方面对现场签证的审查：(1)由承包方填写的签证，依据工程 进度控制、费用控制的主要依据 ，因此，在签订合同时应谨慎 ，它一经 实际情况和合同条款认真核实后方能签认。(2)有的承包方为了中标， 签订．是严格受到国家法律保护的。由于建设工程具有投资大、工期 自动压价。但为保住 自己的利润，在变更项 目的单价上漫天要价 ，对非 长、涉及原材料种类多、工序复杂、质量要求严格和受地理环境影响大 包干工程进行大量的施工现场签证 ，这种变更和签证应严格审查 。(3) 的特点．所有这些都决定了施工合同涉及的内容多而复杂。因此合同 对承包方在签证上巧立名 目，弄虚作假，以少报多，蒙哄欺骗，遇到 问 签订后 ．凡是现场管理人员应认真学习合同．把握合同条款的内涵．精 题不及时办理签证 ．结算时搞突击的现象应严格审查 心推敲合同文字的措词 ．增强合同条款的严密性。一方面要利用合同 5．施工材料及机械费用的控制 条款随时解决工程造价方面的纠纷 ，另一方面要全面履约 。以避免索 在工程建设中．材料费用 占整个工程造价的70％～80％．材料 赔的发生 另外．对旌工单位不履行或不完全履行约定的义务．亦可以 费能否得到有效控制直接影响工程最终的经济效益。因此对材料的采 向施工单位提出反索赔．先发制人．以减少业主单位的损失 ，降低工程 购在保证质量的前提下 ，采购要增加透明度 、低价进货；其次根据工程 造价 。 进度分批采购．从而减少库存成本与财务费用：加强施工现场管理，合 2．加强施工组织设计审核 理堆放施工材料，减少搬运和倒运损耗：改进施工技术．推广使用降低 施工方案是否先进 、合理不仅直接关系到施_丁质量，也常常会影 料耗的各种新技术、新工艺、新材料：对各种材料，坚持收旧利废 ，对外 响工程造价 在工程实施过程中．除了应组织专家对投标文件的施工 租用的周转性材料要余料回收。要合理使用与保管．按时清还，避免超 组织设计进行审查外．还应对施工过程中的专题施工方案进行核查． 期加大材料租用成本 对于机械费用控制 ．要充分利用现有机械设 研究其地质报告、考察工程周围的施工环境，提出相应的优化意见 ，促 备．实现一机多用原则．对于先进的生产设备．要及时引进，提高生产 使人、财、物、环境等各种生产要素充分发挥作用；审查施工方案的合 效率．全面提高机械的利用率．减少设备维修养护人员的数量和设备 理性、可行性的同时，审查它实施的经济性，可从以下几个方面对工程 零星配件的费用 造价进行预先控制：首先。在选择施工方法和安排施工流程中，考虑其 6．正确处理工程质量、造价、工期三者之间的关系 合理、可行的同时．还要考虑经济上是否合算。其次，严格控制施工和 质量、造价和工期是工程建设的三大控制 目标．工程建设的理想 技术措施费用．在确保施工质