铁路客运枢纽物业开发探究.pdfVIP

第59卷 第4期 铁 道 标 准 设 计 Vol.59 No.4 2015年4月 RAILWAY STANDARD DESIGN Apr. 2015 文章编号:1004 2954(2015)04 0106 05 铁路客运枢纽物业开发探究 杨 涛 (中铁第一勘察设计院集团有限公司,西安 710043) 摘 要:阐述随着铁路建设由计划性向市场性的转变,传统的铁路客运枢纽建设开始逐步引入物业开发的理念。 通过借鉴国内外交通枢纽开发及运营的经验,并分析我国实际情况,提出铁路客运枢纽物业开发需求与商业策划、 交通流线设计、建筑空间设计密切结合,提出将铁路客运站与周边城市空间整体进行物业开发规划设计,成为城市 经济的增长引擎。 关键词:铁路客运枢纽; 综合交通枢纽;物业开发; 城市综合体 中图分类号:U291.7 文献标识码:A DOl:10.13238/ j.issn.1004-2954.2015.04.026 Research on Property Development of Passenger Transport Hub YANGTao (China Railway First Survey and Design Institute Group Co. ,Ltd. ,Xian710043,China) Abstract:With the transition from planned economy to market economy of railway construction, the traditional passenger transport hub construction is gradually introducing the concept of property development. By drawing on the experiences in domestic and foreign development and operation of transport hubs,this paper analyzes the actual situation in our country, addresses the combination of property development of railway passengertransporthubwithbusinessplanning,withtransport streamline design and with architectural space design. The property development of railway stations and city surrounding spaces shall be planned altogether and serves as the driving force for urban economic development. Key words:The railway passenger transport hub;Property development;City Complex 铁路客运枢纽作为综合交通枢纽是区域交通网络 地上、地下空间,按照市场化原则实施土地综合开 的重要节点,是各种运输方式交通网络的交汇和运输 发”。 2013年3月,国家发展和改革委员会《关于印发 转换衔接处,不仅是城市对外交通和对内交通的桥梁 促进综合交通枢纽发展的指导意见的通知》明确“对 与纽带,还对其所依托城市的形成和发展有着很大的 枢纽用地的地上、地下空间及周边区域,在切实保证交 导向作用,并与城市的发展息息相关,