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香河难了局 欢庆城该不该拆?如何赔偿农民?违规征地谁是主责任方?万科与香河 县政府正在展开的博弈，将揭开香河违规征地的真相及善后之法 口本刊记者 李慎 l文 blog．caing．com／lishen 河进北香行河，的由土北地京万违科规清企业查有行动限正公在司已被国土监察部门查处。目前监察部门 察小组检查，后国土部监察局进一步跟 并未公布违规圈地的规模 ，但香河县常 进调查 ，至5月下旬，河北省监察厅等 (下称万科)和五矿建设有限公司 (下 务副县长凌少奎在接受媒体采访时称， 部门对香河县包括县长张贵金在内的九 称五矿建设 )联合开发的 “欢庆城 ·鹭湖” 违规、违法占用土地达4000多亩。 名相关责任人员作出了处理。此外，更 (下称欢庆城)项 目被卷入这场漩涡的 类似的圈地行为近年来在全国并不 为蹊跷的是，欢庆城项 目的公开发售时 核心。6月初，河北省相关部门下达通知， 罕见 ，但多家开发商表示是通过 “招拍 间也在此后的3月13日，难道万科胆敢 要求在6月中旬之前将欢庆城项 目平整， 挂”程序公开拿地，四证俱全，程序并 在工地被封之后还开盘大卖? 即拆掉房子，平整土地。 无问题。香河事件如何善后因此引人关 一 位接近万科的知情人士向财新记 6YJ22日，财新记者来到位于香河 注。而从 目前情况看，可能被处罚拆除 者透露 ，在国土部督察小组检查之前， 县蒋辛屯镇小马屯村的欢庆城 ，这个 在建在售工程的仅万科一家。欢庆城项 香河有关部门就意识到土地违规问题可 别墅项 目的工期 已接近过半 ，数百栋 目于3月开盘，逆市售出300多套房子， 能暴露 ，就抢先把欢庆城封了，但贴封 房子蒙着绿色的网罩，正准备搭建内部 如果就此拆毁 ，不仅前期的所有投入化 条的时间是在3月底 ，并非落款的3月10 结构。而此时所有塔吊都立在半空中， 为沉没成本 ，也很难对客户交代 。一位 日，因而欢庆城在开盘之时，并未料到 机械停转，除看门工人 ，整个工地不见 接近万科的人士向财新记者透露 ，万科 后来的局面。 “从始至今 ，万科都没有 人影。欢庆城的大门被两条封条交叉封 在此事上的底线是绝不能拆房子， “万 收到任何形式的通知、公文 ，一句话， 住，封条落款 “香河县住房和城乡建设 科的品牌受不了如此严重的打击。” 就是给封了。”上述人士称。 委”，时间是 “2011年3月10日”。 除了欢庆城 ，香河绝大多数房地产 据财新记者了解，万通 、绿地等开 虽然平整行动还未展开 ，欢庆城 已 开发项 目仍i日正常开工。之前停工过的 发商的项 目，也未收到任何形式的通 陷入僵局。在项 目突遭封停之后 ，万科 万通、绿地等开发项 目也于近 日相继复 知 ，当时只是为了避风头，主动停了 和五矿建设被迫展开高层危机公关，据 工。与此同时，因地方政府违规征地而 工；只有欢庆城项 目是被贴封条被动停 《新世纪》了解，五矿建设争取到了一 利益受损的农民，尚未得到整体的补偿 工。而截至 目前，其余开发商的项 目都 位高层领导的批示，要求维护央企的合 方案 。欢庆城该不该拆?如何赔偿农 已经陆续复工。另一位知情人士透露， 法利益，妥善解决问题；但因此事最早 民?违规征地谁是主责任方?万科与香 香河土地违规一案是高层领导提出要求 被国务院纠风办检察督办，加之国家土 河县政府正在展开的博弈将揭开香河违 “坐实”，河北省国土部门、香河县政 地监察部门严厉督察，河北各级政府及 规征地的真相及善后之法。 府以及国土部门，在此中并无话语权。 国土部门轻易不敢松懈，欢庆城已被树 财新记者进一步了解到，香河土地 为香河事件的典型。 蹊跷的封条 违规一案 目前由国务院纠正行业不正之 一 个月前，央视报道称，河北省廊 财新记者现场所见的欢庆城封条落 风办公室 (下称纠风办)负责督导。国 坊市香河县从2008年以来，打着城乡统 款时间是3月10日，这与之前披露的一 务院纠风办是正部级机构，成立于1990 筹 、建设新农村的旗号，通过