房地产企业财务风险智能预警研究 Research on Intelligent Warning of Financial Risk of Real Estate Enterprise.pdfVIP

ValueEngineering ·147 · 房地产企业财务风险智能预警研究 ResearchonIntelligent Warning of Financial RiskofRealEstate Enterprise 董雅丽DONGYa-li （河北工程大学经管学院，邯郸056000） （SchoolofEconomicsand Management，HebeiUniversityofEngineering，Handan056000，China） 摘要院近年来我国政府相继出台一系列针对房地产行业的调控政策，使本就对宏观经济环境非常敏感的房地产企业面临巨大的 ，文章运用智能方法—— ，结合 财务风险。为使房地产企业更好的认识自身财务风险 —支持向量机方法 20 家上市房地产公司财务数据 对房地产企业的财务风险预警展开研究，取得了很好的效果。为房地产企业财务风险在智能预警领域的研究提供了新思路。 Abstract: In recent years, a series of regulatory policies according to the real estate industry have been issued in China, which make real estate enterprises that are very sensitive to macro economic environment face huge financial risk. In order to make the real estate enterprises better understand their own financial risk. Using intelligent methods, i.e. the support vector machine (SVM) method and combining with financial data of twenty listed real estate companies, this paper carried out the research on financial risk early warning of real estateenterprises,andgoodresultshavebeenachieved,providing anewideaforthefinancial risk ofreal estate enterprise inintelligent warning research. 关键词院房地产企业；财务风险；智能预警；支持向量机 Keywords:real estateenterprise；financialrisk；intelligentwarning；SVM 中图分类号院F275 文献标识码院A 文章编号院1006-4311（2013）07-0147-02 0 引言 优，实用性较差。这时，一种新的人工智能方法—支持向量 随着国内房价的不断疯涨和“拆迁”，“地王”等新闻事 机法进入了学者们的视线，它充分考虑了财务危机问题的 件的广受争议，为保障房地产产业的健康发展，我国政府 复杂性和非线性本质，其精度和泛化能力都是比较优良。 。受这些政 国 于2011年颁布了“国八条”等一系列政策 策及 国外有Fan和Palanis wami（2000），Min和Lee（2005）， ，我国房地产交易量快速 （ （ （ 现行的紧缩性金融政策影响 下 内有李波 20