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2015-09-17 发布于重庆
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中学数学解释按揭计算方法.pdf

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按揭公式推导方法按揭公式是一个典型的等比数列的问题，首先介绍下众所周知的，初中数学等比数列计算：首先利息是按月计算。也就是说，如果年息APR, 月息m=APR/12 一笔款项，如果按年计算利息，如果现在还是一块钱，一年后还就是(1+APR), 如果按月计算利息，如果现在还是一块钱，一年后还就是（） , 这两种计算方法数额不同但比较接近如果按月计算利息，n 月后就是然后我们看按揭的基本条件一个三十年的按揭，360 个月还清。问题就是，贷一笔款。总额是L。要三百六十个月还清。每个月还款额（T ）是一样的。到 30 年后，恰好还清。每个月要还多少？为了计算方便我们一开始就把这笔款分成360 个不等分。每一份不等，但都是按照同样的利率按比例增长，到了还款那个月，就恰好变成还款额T 。假定每个月要还款的数额是 T ，这一份款，我们反过来看，在贷款开始的时候，数额就是，（）过了n 个月，就变成T 所以在贷款开始时。总额是（）= =L （）（）（）（） ( ) 也就是说，总贷款额L，月付额T ，以及月息m 的关系： ( ) 对于5 年，10 年期的贷款，只须将月分数变成相应的月份。