项目质量和进度控制计划表.xlsVIP

Sheet3 Sheet2 50个节点 序号 计划完成时间 实际完成时间 项目公司成立 产品定位报告完成 《建设项目选址意见书》批复取得 修建性详规审批完成 可行性研究报告批复取得 地质勘察完成 《建设用地规划许可证》取得 地名审批完成 〈建设用地批准书〉取得 土地使用权初始登记完成 工程报建完成 房屋拆迁及“三通一平”完成 《建设工程规划许可证》取得 施工图设计与审查完成 住宅新开工项目内部登记完成 《建设工程施工许可证》取得 商品房面积预测报告取得 《预售许可证》取得 开盘 配套工程室外管线施工完成 景观工程施工完成 工程技术档案验收完成 物业验收与交接完成 工程竣工决算完成 房产大产证办理完成 考核节点 项目规划指标： 质量节点 进度节点 项目质量和进度50控制节点计划表 计划开始时间 计划工作日 实际开始时间 实际工作日 土地测绘 项目建议书的申报与批复 土地计划的指标申请 建筑设计方案审批完成 建筑方案取得批复意见 售楼处/样板房土建工程 扩初设计的批复 住宅公建配套计划审核完成 工程监理合同与大纲 申请开工灰线验收 桩基工程施工 桩基础施工 桩基础验收与整改 基坑围护 井点降水 基础工程施工 机械挖土 主体结构施工（高层：分栋/多层：分批） ±0.00以上裙房结构施工 标准层结构施工 水箱、电梯机房及屋面构架等 建筑分部工程施工（各栋/批单体建筑） 砌体工程 楼地面工程 室内粉刷 外墙粉刷 门窗框安装 阳台拦板 门窗扇与细木制品工程 内墙涂料及油漆 外墙（涂料）饰面 屋面防水、隔热工程 公共部位（门厅）精装修施工 水电安装工程及其他（各栋/批单体建筑） 水电安装 给水安装 排水安装 电气安装 煤气安装 消防安装 消火栓 水喷淋 烟感温感 中央控制室 机械送排风 联动防火门 电梯工程安装与调试 电梯安装现场条件落实 安装施工进场 安装与装修施工配合 调试与试车 行政验收与运行许可证 脚手架（塔吊）拆除清场 单体竣工验收 室外雨污水工程 环卫环保工程 煤气配套工程 水泵房工程 上水配套工程 供电配套工程 电话配套工程 有线电视工程 道路广场与围墙工程 健身与娱乐设施安装 项目竣工验收（备案）开始 项目后评估工作完成 节 点 名 称 备 注 售楼处/样板房/实品屋装修设计 售楼处/样板房/实品屋装修装饰施工 售楼处/样板房/实品屋配套工程 售楼处、样板房、实品屋 大堂、门厅、电梯表面保护 楼房外墙色面，室内窗框、门槛等 小区道路、围墙、绿化、景观小品等 主体结构 外门、窗，上下水管、电器开关等 装饰面 施工总包单位招标与合同 总包施工安全协议 总包现场文明施工协议 售楼处/会所/样板房/实品屋 ±0.00结构验收 结构封顶验收 施工产品成品保护 项目竣工验收与整改 智能化宽带网络工程 小区智能化安保系统开通验收 《住宅交付使用许可证》取得 一、前期阶段 35.1.1 35.1.2 35.1.3 35.1.4 35.2.1 35.2.2 35.2.3 35.2.4 35.2.5 35.2.6 35.3.1 35.3.2 35.3.3 35.3.4 35.3.5 二、地下基础工程阶段 三、主体结构工程阶段 五、总体竣工阶段 地下车库 地下室施工 32.2.1 32.2.2 人防结构 四、建筑安装工程阶段 项目管理部经理签字： 项目经理签字： 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 6.00 7.00 8.00 9.00 10.00 11.00 12.00 13.00 14.00 15.00 16.00 17.00 18.00 19.00 20.00 21.00 22.00 23.00 24.00 24.10 24.20 25.00 26.00 27.00 27.10 27.20 27.30 27.40 28.00 29.00 30.00 31.00 31.10 31.20 31.30 31.40 32.00 32.10 32.20 32.30 33.00 33.10 33.20 33.30 33.40 34.00 34.10 34.20 34.30 34.40 34.50 34.60 34.70 34.80 34.90 34.10 34.11 35.00 35.10 35.20 35.30 35.40 36.00 36.10 36.20 36.30 37.00 37.10 37.20 37.30 37.40 38.00 39.00 39.10 39.20 39.30 39.40 39.50 39.60 39.70 39.80 40.00 41.00 42.00 43.00 43.10 44.00 45.00 46.00 47.00 48.00 49.00 50.00