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市场研究中心
MARKET RESEARCH CENTER
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1 2014 6
2013 02
1
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目录
1、成交情况 3
6 月全市二手住宅网签6464 套，环比降6.7% 3
成交平均面积为90.8 平米，本月各面积档位成交比例稳定 3
城六区成交占比65.1% ，本月近郊区成交占比小幅回升 4
6 月市场持续冷淡，外地购房群体占比稳定 4
6 月商贷成交占比小幅上升，信贷政策松动对成交拉动作用有限 5
2、价格走势 5
6 月全市二手住宅成交均价27725 元/平方米，环比下降3.9% 5
6 月各结构房价进一步下滑，但价格下降幅度有所收窄 6
3、供需关系 6
6 月新增客源量下降2.9% ，购房者入市热情进一步降低 6
6 月调价房源降价占比仍维持较高水平，议价空间升至2012 年以来最高 7
二．市场综述： 8
6 月二手住宅市场成交量价进一步下滑，上半年楼市逐渐进入买方主导时期 8
房价下降动力减弱，市场进一步恶化可能性变小 8
图表目录
图表1 ：2013 年至今北京市各月二手住宅成交量及同比变化走势图 3
图表2 ：2013 年至今北京市各月二手住宅成交面积档位占比走势图 4
图表3 ：2013 年至今北京市各月二手住宅成交区域占比走势图 4
图表4 ：2013 年至今北京市各月二手住宅成交购房者类型占比走势图 4
图表5 ：2013 年至今北京市各月二手住宅成交付款方式占比走势图 5
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图表6 ：2013 年至今北京市各月二手住宅成交均价及同比变化走势图 6
图表7 ：2014 年6 月各面积档位成交均价及环比变化走势图 6
图表8 ：2014 年6 月各区域成交均价及环比变化走势图 6
图表9 ：2012 年至今链家地产新增房源量和新增客源量走势图
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