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以公租房建设推进住宅产业化的经济分析 　　摘要：住宅产业化是今后住宅建设的发展趋势，然而我国住宅产业化还处于起步阶段，产业化程度比较低。在政府大力倡导建设保障房之时，提出将公租房的产业化建设作为实现住宅产业化的突破口，并通过分析其特点，进一步说明公租房建设为住宅产业化的发展提供了契机。最后结合我国房地产业发展情况和住宅产业化现状，总结出公租房产业化发展的运作机制。 　　关键词：公租房建设；住宅产业化；运作机制 　　中图分类号：TU393.3 文献标识码：A 文章编号：1001-828X（2014）010-00-02 　　住宅产业化是指在工厂将住宅主体结构和内部装修等全部或部分的部件和部品（如楼板、内外隔墙、楼梯板等）预制完成，通过设计的标准化和模数化、建筑构部件的工厂预制，现代化组织管理等，在施工现场对预制的部件和部品进行组装，形成住宅施工现场装配式生产的模式。 　　一、住宅产业化发展是必然趋势 　　现阶段我国的房屋建设广泛采用的仍然是施工现场人工作业的方式，施工人员的素质以及技术操作水平相对较低，绝大多数未接受过正规且系统的培训，施工过程往往操作不按规范、误差较大，并且由于建材质量、施工现场的项目管理能力等因素的存在，都会导致施工质量并非完全处于可控的范围之内。同时，施工现场的人工作业会受到许多不可抗力因素的影响（天气、劳动力不足等），并且施工过程重复交叉，施工强度较