商业空间设计的思变求异要点.ppt

方便就是最大的人文关怀 方便就是最大的人文关怀。 停车场、电梯（电扶梯、垂直梯）、洗手间（多功能、亲子、残障、儿童）、休息休闲空间、轻餐饮、 洗衣、修鞋、缝纫、。。。。。。 1959年建立的商场 移动互联时代的设计思维 方便就是最大的人文关怀。 休息也是一种欣赏 移动互联时代的设计思维 方便就是最大的人文关怀。 便利服务必不可少 移动互联时代的设计思维 透过三井奥特莱斯看消费体验细节 1 2 5 4 3 6 雨伞架 2. 猫狗清洗池 3. 轮椅、儿童车租借 4. 排队等候凳 5. 人狗共同休息处 6. 大号存包柜 移动互联时代的设计思维 婴儿室允许男性进入给孩子冲奶粉，换尿不湿。而哺乳区内是一个个独立的哺乳室，男性止步。墙上有应急按键。 为冲奶粉准备的热水器，水温设定在80度上。右边低矮的洗手池是给幼儿用的。 休息区内专门劈出儿童区。这些小椅子是专门为小顾客准备的。 游戏场地的玩具、地面及四壁都是软设计，即使磕碰摔倒也不会受伤。 儿童区内所有设备尺寸都小一号。桌椅，洗手池都是儿童尺寸。 婴儿室内的自动售货机，比照幼儿身体设计，就连饮料盒都比一般的小，适合孩子的小手拿握 1 2 3 4 5 6 移动互联时代的设计思维 灯光、音乐、气味 舒适的灯光； 恰到好处的音乐； 还有怡人的馨香，让消费者流连忘返。 移动互联时代的设计思维 平衡的艺术 商业空间设计，这不是一个纯粹的设计工作。他集合了商业顾问、空间规划、工程设计与管理等诸多工作为一体。这事一门平衡的艺术、平衡创新与专业、平衡投资与业主的梦想，平衡空间艺术与商业功能、平衡地方文脉和时尚文化、设计的结论往往是多种力量的平衡。 这是一个复杂而有趣的工作， 只有懂得生活的人才能做的更好。！ 移动互联时代的设计思维 ----- 会议笔记(14-12-22 20:37) ----- 如果让我来划分时代，那么我会说，农业时代，工业时代，信息时代和移动互联网时代。不要提互联网时代，互联网还算不上一个时代只是信息时代的一个部分，我想以此来证明移动互联网有多重要。农业时代主要改变了生产关系，人们摆脱了对狩猎的依赖。工业时代则是对能量资源的大肆开发和利用。工业时代后期我们进入了电气时代，而计算机的发明使我们进入了信息时代。这时的表现为信息量、信息传播、信息处理的速度等都呈几何倍增，乃至形成信息爆炸。而移动互联网时代则完成了最后一步，让人与信息相连，还记得阿凡达么，里面的每个人身上都长了一个接口可以随时和星球乃至动物相连传递信息，是的，移动终端就是这么一个接口。 * * ----- 会议笔记(14-12-22 20:49) ----- 社会在变了，保持对社会的敏感。 用户群变了： 注重消费者的主流：80-90后已经成为社会主要消费群体。 注重邻里的需求：邻里成为重度消费群体。 粉丝的社区：特爱表达，特爱参与。 消费习惯变了： 手机成为他们消费的利器，消费渠道变了。 非主流消费渐渐升级，未来会成为主流。（与众不同＋品质） 冲动消费已经超过理性消费。 * * 张晓刚、方力钧、岳敏君、王广义，被封为当代艺术界的F4。 * * 移动互联时代的 ——上海派沃设计副总 臧涛 2014.12 设计 思维 · [ 规划设计的基本逻辑] 快速汇款模型 现金流平衡模型 阶段性持有（养猪模型） 商业街区 城市综合体 购物中心 线状 面状 点状 零售逻辑和房地产逻辑的区别 商业地产是兼具两者的逻辑。 商业地产的三位一体化 财务模型 业务模型 建筑 空间模型 商业地产 三位一体化 移动互联时代的设计思维 考验老板的时间开始了 2015年地产行业已经和即将发生的事情 允许商业银行业企业破产了。（正在完善存款保险制度） 三四线房地产企业普遍贷不到款了。（保一线、守二线、全面放弃三四线） 劳动力成本大幅上升了，人口红利拐点出现。 房地产企业大面积开始亏损了。 移动互联时代的设计思维 2007 年iPhone1首发，标志者移动互联时代的到来。 2014 进入了全民移动互联 1. 百度移动端入口超过了pc端 2. 天猫双11销售额超过571亿 （超过了传统零售商500强店庆当日销售额的总和） 3. 衣食住行，传统行业进入全面OTO时代。 还不能适应这个时代的经营者、管理者，