模块11 设备更新分析 《建筑工程经济》课件.ppt

11.5设备租赁与购置方案的比选 11.5.2影响设备租赁与购买决策的因素 2.融资租赁 （9）提交设备的进度。 （5）设备的成套性、灵活性、耐用性、环保性和维修的难易程度。 （6）设备的经济寿命。 （7）技术过时风险的大小。 （8）设备的资本预算计划、资金可获量（包括自有资金和融通 资金），融通资金时借款利息或利率高低。 11.5设备租赁与购置方案的比选 11.5.2影响设备租赁与购买决策的因素 2.影响设备租赁的其他因素 （1） （2） （3） （4） 租赁期长短。 设备租赁金额，包括总租金和每租赁期租金。 租金的支付方式，包括租赁期起算日、支付币种和支付方法等。 企业经营费用减少与折旧费和利息减少的关系，租赁的节税优惠。 预付资金（定金）、租赁保证金和租赁担保费用。 （5） 11.5设备租赁与购置方案的比选 11.5.2影响设备租赁与购买决策的因素 2.影响设备租赁的其他因素 （6） （7） （8） 维修方式，即由企业自行维修，还是由租赁机构提供维修服务。 租赁期满时资产的处理方式。 租赁机构的信用度、经济实力，与承租人的配合情况。 熟悉设备更新的概念、特点和原则。 掌握设备磨损的不同类型和补偿方式。 掌握设备更新的经济分析。 掌握影响设备租赁与购买决策的因素 。 掌握设备租赁与购买方案的分析方法。 模块11 设备更新分析 设 备 更 新 的 概 念 设备更新是指在设备的使用过程中，由于有形磨损和无形磨损的作用，致使其功能受到一定的影响，有所降低，因而需要用新的、功能类似的资产进行替代，即用新的设备或技术先进的设备去更换在技术上或经济上不宜继续使用的设备。 11.1 设备更新经济分析概述 11.1.1 11.1 设备更新经济分析概述 11.1.2设备更新的形式 设备的原型更新 设备的技术更新 设备的技术改造 （1） （3） （2） 11.1 设备更新经济分析概述 11.1.3设备更新的特点 1.设备更新的中心内容是确定设备的经济寿命 2.设备更新分析应站在咨询师的立场分析问题？ 3.设备更新分析只考虑未来发生的现金流量 4.设备更新只比较设备的费用 5.设备更新分析以费用年值法为主 11.1 设备更新经济分析概述 11.1.4设备更新的原则 想 企业在设备更新时一般遵循以下几个原则。 （1）应当结合企业的经济条件，有计划、有重点、有步骤地进行。 （2）要做好调查摸底工作，根据企业的实际需要和可能，安排设备的更新工作；要注意克服生产薄弱环节，提高企业的综合生产能力。 （3）有利于提高生产的安全程度，有利于减轻工人的劳动强度，防止环境污染。 11.1 设备更新经济分析概述 11.1.4设备更新的原则 想 （4）要同加强原有设备的维修和改造结合起来，如改造后能达到生产要求的，可暂不更新。 （5）讲求经济效益，做好设备更新的技术经济分析工作，主要包括确定设备的最佳更新周期，计算设备投资回收期等。 11.1 设备更新经济分析概述 课外拓展 想 11.2设备磨损的类型与补偿方式 有形磨损的概念和分类 11.2.1设备磨损的类型 1.设备的有形磨损 设备的有形磨损又称物理磨损，是指设备在使用（或闲置）过程中所发生的实体磨损，分为以下两种。 （1）第一种有形磨损。 （2）第二种有形磨损。 11.2设备磨损的类型与补偿方式 有形磨损的规律 11.2.1设备磨损的类型 1.设备的有形磨损 初期磨损阶段 1 正常磨损阶段 2 剧烈磨损阶段 3 11.2设备磨损的类型与补偿方式 11.2.1设备磨损的类型 2.设备的无形磨损 设备在使用过程中除遭受有形磨损之外，还遭受无形磨损（也称经济磨损）。所谓无形磨损，就是由于科学技术进步而不断出现性能更加完善、生产效率更高的设备，使原有设备的价值降低；或者是生产同样设备的价值降低而使原有设备贬值。显然，在这些情况下，原有设备的价值已不取决于最初的生产耗费，而是取决于其再生产时的耗费，而且这种耗费也是不断下降的。 11.2设备磨损的类型与补偿方式 由于设备制造工艺不断改进，成本不断降低，劳动生产率不断提高，生产同种机器设备所需的社会必要劳动减少了，因而机器设备的市场价格降低了，这样就使原来购买的设备价值相应贬值了。这种无形磨损不改变设备的技术性能和功能，不影响使用价值，改变的只是现有设备的原始价值部分贬值，故不会影响现有设备的使用，因此不存在更新设备的问题。 1.第一种无形磨损 11.2设备磨损的类型与补偿方式 2.第二种无形磨损 由于科学技术的进步，出现了技术更完善、结构更先进、生产效率更高、能源消耗更节约的新型设备，使原有设备显得陈旧落后，价值降低。如果继续使用旧设备，将降低经济效果。