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房地产营销中的4P策略 营销策略运用 （一）?房地产产品策略 房地产产品策略得当与否是决定房地产市场营销成败的重大因素。制定房地产产品策略应特别注意以下一些问题： 1．房地产选址。 2．房地产产品设计 3．房地产命名。 4．房地产包装。 房地产营销中的4P策略 （二）房地产价格策略 定价政策正确与否直接影响企业的销量与利润，也是房地产营销组合最为敏感的因素。 1．房地产价格的构成因素是确定房产价格的依据。 2．房地产价格形成特点。 3．房地产定价方法。 房地产营销中的4P策略 (三)?房地产促销策略 1．设置户外广告。 2．邮递说明书。 3．以报纸、电视为主媒体、以本地市场为目标，广为宣传，制造声势，塑造产品独特形象。 4．布置精致样品屋。 5．采取海报张贴方式。 房地产营销中的4P策略 （四）房地产渠道策略 国外经验普遍证明，房地产营销渠道中必须有一大批较高水准的中介机构，如咨询机构、评估机构、交易机构、代理机构。物业管理机构和法律机构等 。房地产企业只有充分的运用这些机构，才能构成一个完整、高效的销售网络，不断提高销售业绩。同时，还可采用下述销售方法： 1．设置接待中心展厅。 2．建立直销店。 3．派员销售。 房地产营销中的4P策略 房地产营销策略(4P) 一、我国房地产业