赢商网光华大道项目周边及温江城区商铺情况预案.ppt

温江商铺租售价格调研 奥林匹克及万科商圈 租金：30元左右/平米 /月 售价：5000-8000元/平米 业态：茶楼、餐饮、汽车维修、旅馆、房屋中介、小超市 、五金等 典型商家：大唐中介、苏肘子、好又多 奥林匹克及万科商圈 光华大道面 奥林匹克商业街内侧 锦绣森林商圈 租金：40元左右/平米/月 售价：10000元/平米（已售完） 业态：餐饮、房屋中介等 典型商家：21世纪中介 珠江家乐福商圈 租金：60元/平米/月（早期家乐福未入住） 150元/平米/月（家乐福即将开业） 铺面：70-200平米 售价：现无铺面销售。 前期售价13000-18000元/平米。 泊景湾售价20000元/平米（临商业街，约34个商铺，已售完） 业态：服装、房屋中介、床上用品、儿童用品 典型商家：家乐福、唐人中介、好宝贝 家乐福商圈--依云镇商业 租金：40-60元/平米/月 铺面：70-300平米 售价： 1楼商铺全部售罄，均价在8000 元/平米左右。2楼余3套，2套272平米， 单价5260元/平米；1套299平米，单价 6137元/平米。 业态：茶坊、五金建材、汽车美容、装饰、小型超市 典型商家：贯通车业、顺风茶楼、豪邦装饰 家乐福商圈--恒大城商业 租金：40-50元/平米/月 铺面：总面积10万平米，每单间40-60平 米，100平米起租 售价： 现在只招租不销售（目前在招租 上有一定规划，例如超市只招品牌连 锁，出租面积至少100平米） 业态：汽车美容、家装配件、小型超市、 餐饮 典型商家：高峰汽车美容服务中心、金 海布艺、妙美门窗、海鲜生抠鸭肠、五 花八门烟酒食品小卖部 温江城区文庙广场 租金：40-60元/平米/月 (根据口岸、及面积大小不同，租金不同） 售价：二手售价11000元/平米 业态：服装、美容美发、药房、鞋业等 典型商家：七匹男装、恒源祥、太极大药房等 温江城区凤溪大道 租金：20-30元/平米/月 二手售价:10000元左右/平米（1楼铺面) 业态：宾馆、餐饮、网吧、浴足、飞机票代售点、文具、水果店 典型商家：韩式汗蒸馆 温江城区南浦美食街 租金：25-40元/平米/月 (根据口岸、及面积大小不同，租金不同） 二手售价：10000元左右/平米 业态：餐饮、超市、家政、KTV等 典型商家：重庆新堂客火锅、致和酒家、一品圣汤、凯撒歌城 温江城区柳城大道 租金：20-30元/平米 铺面：面积 50平米左右 售价：10000元左右/平米 业态：文具、服饰、药房、飞机票、机电、饮食、家政 典型商家：开心人药房、朗洁家政、竹笋鸡 温江城区繁华时代 租金：60-70元左右/平米/月 铺面：20-1000平米左右 新房售价：均价13000；价格区间8000- 20000元/平米（1楼20平米优质小铺） 业态：服装、餐饮、美容美发、家具、玩具、商场、眼镜行等 典型商家：人民商场、李宁专卖、韩式美发沙龙、KAPPA专卖、罗莎蛋糕、米罗缤纷、华莱士牛排、博客眼镜行 温江城区繁华时代 温江城区公园1号对面文化路商铺 街对面租金：40-50元/平米/月 铺面：50平米左右 二手售价：8000-10000元/平米 （1楼铺面） 4000-5000元/平米 （3楼铺面） 业态：饮食、房屋中介、旅行社、五金行 典型商家：华丽副食、天天房产 小结 光华大道新城区 光华大道新城区主要由3大商圈组成，分别为奥林匹克商圈、锦绣森林商圈和珠江国际商圈。 在这三大商圈中，奥林匹克与锦绣森林商圈修建较早，规划较落后，未引进大型商业项目，以小型商铺为主，主力商铺租金30-40元/平米/月；售价8000-10000元/平米。 珠江国际为新兴商业圈，规划布局合理，并引进大型商业入住，如家乐福、伊藤洋华堂，极大提升商业价值，早期租金在60-70元/平米/月，现余2套位置偏的临街大面积商铺，租金已涨到150元/平米/月；原售价为13000-18000元/平米，现无房源销售转售；泊景湾临商业街商业推出少量小面积商铺售价约20000元/平米，已售完。 温江老城区 温江老城区的商业主要集中在3商圈2大道中，3商圈为：文庙街商圈、南浦美食商圈和繁华时代商圈，2大道为：柳城大道和凤溪大道。 文庙街以传统文化为背景，打造古香古色的购物街，以小型店面为主，主营服饰类，租金40-60元/平米/月，二手售价在11000元/平米左右。 南浦美食商圈以美食、休闲娱乐为主，内有大型美食城、KTV厅等，租金25-40元/平米/月，二手售价10000元/平米。 繁华时代商圈属于商业综合体项目，以人民商场等日常生活购物为主，经营中低端商品，内有集市；繁华时代商圈在60-70元/平米/月，售价从8000-12000元/平