毕业论文——工程量清单的计价方法与技巧.doc

东北财经大学网络教育本科毕业论文 工程量清单的计价方法与技巧 作 者 潘兴宏 学籍批次 0603 学习中心 马鞍山网络大学 层 次 本科 专 业 工程管理 指导教师 宋维佳  内 容 摘 要 工程量清单计价是国际通用的工程招标投标及工程计价模式。在改革开放已经深入发展的今天，随着《建设工程工程量清单计价规范》工程量清单计价清单计价  目 录 一、工程量清单计价概述 1 （一）工程量清单的含义 1 （二）工程量清单的计价规范 1 （三）工程量清单的作用与要求 1 （四）工程量清单计价的实质 1 二、工程量清单的编制 2 （一）合理划分工程量清单项目子目 2 （二）认真进行工程量清单复核 2 三、工程量清单计价的方法 2 （一）工程量清单计价综合单价的确定 2 （二）综合单价法对施工企业的要求 3 （三）重视清单项目可组合的内容 4 （四）注意清单中的“估值”、“暂定价款”等字样 4 （五）固定总价合同中综合单价的调整 5 （六）综合单价计价法示例 5 四、工程量清单计价方式下招投标工作的技巧 6 （一）招投标概述 6 （二）标底的编制 6 （三）施工企业的投标报价策略 7 （四）工程量清单模式下评标工作的技巧 12 （五）投标报价示例 14 五、结论 15 参考文献 16 后记 16  工程量清单的计价方法与技巧 随着《建设工程工程量清单计价规范》的正式施行，标志我国建设工程计价模式开始由定额计价模式向清单计价模式转变。工程造价的形成机制发生了根本变化，对以前的定额计价理论以及计价方法都必须予以扬弃。本文就新的工程量清单计价理论、内在规律及组价方法进行研究。 一、工程量清单计价概述 工程量清单是国际通用的建设工程计价模式，是市场经济发展的必然产物。工程量清单的目的是“市场形成价格，企业自主报价”。与定额计价模式相比，它使企业的优势在竞争中得以充分发挥，建筑工程个别成本得以反映。体现了“优胜劣汰”的市场经济规律。 （一）工程量清单的含义 工程量清单计价是由有编制招标文件能力的招标人或受其委托具有相应资质的中介机构，依据《计价规范》、投标须知、设计规范、图纸等，编制拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其它项目的名称和相应的明细清单，投标人按照招标文件所提供的工程量清单、施工现场实际情况及拟定的施工方案、施工组织设计，按企业定额或建设行政主管部门发布的消耗定额以及工程造价管理机构发布的市场价格，结合市场竞争情况，充分考虑风险，自主报价，通过市场竞争形成价格的计价方式。 （二）工程量清单的计价规范 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）是统一工程量清单编制，规范工程量清单计价的国家标准，是调节建设工程招投标中使用清单计价的招标人、投标人双方利益的规范性文件。《计价规范》是我国在招标投标工程中实行工程量清单计价的基础，是参与招标投标各方进行工程量清单计价应遵守的准则，是各级建设行政主管部门对工程造价计价活动进行监督管理的重要依据。 （三）工程量清单的作用与要求 1. 实行工程量清单计价是工程造价深化改革的产物。 2. 实行工程量清单计价，是规范建设市场秩序，适应市场经济发展的需要。 3. 实行工程量清单计价，有利于我国工程造价管理政府职能的转变。 4. 实行工程量清单计价是适应我国加入世界贸易组织（WTO），与国际惯例接轨的需要。 （四）工程量清单计价的实质 工程量清单计价的实质就是“控制量、放开价、由企业自主报价、最终由市场公开宣布成交价格”，实现了在国家宏观控制下以市场形成价格为主的价格机制的工程造价改革目标，这与建立健全完善的建筑市场机制相一致，实行真正意义上的量价分离，即工程量计算与组价分离。 二、工程量清单的编制 工程量清单是由业主或业主委托的造价咨询机构，根据建设工程设计文件及清单计价规范编制的文件。它是招标文件的组成部分，是投标单位编制投标报价文件的依据之一。编制合格的工程量清单，必须仔细阅读理解施工图纸，依照规范，按照合理的程序逐步进行。 （一）合理划分工程量清单项目子目 1. 按统一的工程项目编码、项目名称、计量单位和统一的工程量计算规则编制； 2. 属于不同等级要求的工程项目要分开； 3. 属于同一性质，但属于不同部位的项目要分开； 4. 属于不同报价范围的项目要分开； 5. 项目子目要划分合理。 将所有定额子目逐一对照《规范》中附录的清单项目，凡名称、内容相同的定为清单项目，若名称相同而设计要求不同，定为同编号不同次编号的项目。合理划分工程量清单项目子目是为了保证工程实物量的准确性。对于定额缺项须补充增加子目，子目应根据图纸内容和技术规范