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探析房屋建筑墙体渗漏水的防治措施 　　【摘 要】随着社会主义市场经济的持续增长，城市化进程加快，越来越多的高层建筑拔地而起。可是由于房屋建筑楼层的不断增高，不可避免的对建筑技术的要求相继提高。而建筑物的墙体渗水问题依然屡见不鲜，使得房屋建筑的美观性和安全性受到很大影响，同时也制约了房屋建筑企业的长远发展。因此，努力提高房屋建筑施工的质量，加强建筑墙体新工艺、新技术的应用，提高房屋建筑墙体防渗效果就显的尤为重要。本文笔者结合多年实际工作经验，对房屋建筑墙体渗水的问题进行系统的分析，并提出切实可行的措施。望给予广大同行参考借鉴。 　　【关键词】房屋建筑；墙体渗漏；防治措施 　　科学技术水平不断提高，带动了建筑技术的发展与进步，但由于各种因素致使房屋建筑墙体渗漏现象严重，严重影响了房屋建筑工程质量。在当前市场竞争力日趋激烈的形势下，加上人们对房屋住宅的要求不断增高，房屋建筑墙体渗漏现象给建筑行业带来严峻的考验，房屋建筑企业迫切需要改善墙体渗漏的问题。房屋建筑墙体渗漏不仅影响墙体美观度，还影响房屋建筑安全质量。因此，采取切实有效的防治措施是至关重要的。 　　1 房屋建筑墙体渗漏水现象出现的原因 　　1.1 设计问题 　　房屋建筑墙体设计好坏直接影响墙体施工质量，也是导致墙体渗漏的直接原因，墙体设计工作必须得到高度重视，这也关乎房屋建筑工程整体质量问题。在设计过程中，要注重门窗、滴水槽、穿墙管、墙体间的接缝等设计环节，设计过程中不仅要注重美观，更重要的是要注重各个细节部分的设计工作。有些设计方案中，为了美观而将墙体面砖设计成细缝拼接，这种就造成各面砖之间无法紧密衔接，导致墙体渗漏水现象发生。另外，设计中没有考虑到材料在墙体表面的连接情况，这样就会因设计不当，使得墙体材料受外部环境的影响而出现膨胀、空鼓等现象，这样就会造成轻体出现裂缝，雨水清洗后，裂缝变大，导致墙体渗漏。 　　1.2 材料问题 　　不同墙体结构要采用不同的材料，这样能够保证墙体的整体质量，就会降低渗漏情况的发生。但是，现在很多房屋建筑工程中在材料的使用缺乏针对性、有效性以及质量性。墙体砌筑质量差、粉刷质量不合格、饰面材料破裂、门窗材质不合格、防水性能较差等，这些外在原因和内在原因都是材料质量不合格导致墙体渗漏水。 　　1.3 施工问题 　　房屋建筑墙体施工过程是防治墙体渗漏的关键环节，涉及的施工内容和相关管理制度也较多，总的来说，施工原因是导致墙体渗漏水的重要原因。其主要表现在以下几个方面： 　　1.3.1 墙体砌筑质量差 　　建筑物外墙砌筑质量的好坏是影响墙体渗漏最主要的问题。砌筑过程中，墙砖的衔接不到位，造成大大小小的缝隙出现，使得水很容易就渗漏进入砌体中，整体框架结构中，当墙体砌筑到梁底时，直接进行梁底砌筑，这样随着时间的推移，会造成压缩变形，进而墙体沉降出现裂缝：砌筑过程中会置于钢筋，这样就会使得砌体与柱间产生较大的间隙，抹灰过程中容易产生裂缝。 　　1.3.2 抹灰层及饰面墙裂缝 　　墙体抹灰层施工导致墙体渗漏的原因是由于抹灰砂浆的配料不当，搅拌不均匀，同时在进行材料配备时没有按照标准配合比掺料，这样大大降低了材料的粘合度与强度，易造成抹灰层干裂。由于砌筑体质量差，墙体抹灰层的厚度增加，使得墙体开裂、空鼓、脱落等现象严重，这其中有大部分原因是施工人员造成的，施工人员配料不规范，施工操作不到位，施工工艺较差等方面引起的。墙体饰面出现裂缝的原因是施工不仔细，饰面砖接缝处理不当，水泥浆不饱满、不紧实，而且在粘结层，材料选择没有按照规范要求，使得饰面墙防水性能差，进而导致渗漏。 　　1.3.3 门窗洞口处理不当 　　在现代建筑中，大多房屋建筑都是采用铝合金以及钢制材料作为门窗框架结构的主要材质。这些材料的刚度与强度大，抗变形效果好，在安装过程中容易与墙体产生裂缝，当门窗框架结构与材料不吻合时，使得门窗与墙体牢固程度不高，进而使整体框架偏移，就会使封堵位置出现裂缝，导致渗漏现象发生。 　　1.3.4 细节构造不当 　　现代房屋建筑风格各异，人们对住宅要求越来越高，使得很多房屋建筑墙体上会布置阳台、雨棚、窗台、落水管等构造物。很多开发商在这些细部构造的施工设计上没有按照标准施工，造成滴水线设置不标准，雨水沿着墙体流入这些构造物的墙角处，使得细部构造出现渗漏问题。还有排水管道设置不当，造成管道堵塞，积水面积较大，当墙体防水高度不够时，导致墙体渗漏。 　　1.3.5 墙体温度产生裂缝，引起渗漏 　　很多房屋建筑墙体容易受到外部环境的影响而出现裂缝，导致墙体渗漏。其中温度的影响是最大的。墙体材料保温隔热效果差，受温度变化的影响，墙体发生热胀冷缩的现象，致使外部温度的应力大于墙体的抗剪能力，进而导致墙体开裂，引起渗漏。 　　2 房屋