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户型分析 优点： 1.270度景观窗，三面采光； 2.室内动线分布科学合理，餐厅独立壁橱，南北动静分区； 3客厅4.2米270度观景大窗，采光充足； 4.主卧连接阳光室，外延室内空间及视线。 缺点：入口处没有玄关；起居室及两个次卧室朝向不好；厨房门与卫生间门相对。 P1（三室一厅两卫）：116㎡ 户型分析 优点： 1.270度景观窗，三面采光； 2.室内动线分布科学合理，南北动静分区明确； 3客厅4.2米270度观景大窗，采光充足； 4.主卧连接阳光室，外延室内空间及视线。 缺点：入口处没有玄关；起居室朝向不好，主卧房门直冲起居室 P1星（三室一厅两卫）：125㎡ 户型分析 优点： 1.大面宽、短进深方正居室； 2.格局紧凑合理，功能齐备独立，动线明朗； 3.客厅、主卧全朝南，并设有观景飘窗、景观阳台； 4.L型厨房操作台，符合人体动作习惯，且厨房设有明窗，设计人性化。 缺点：主卧房门直冲起居室。 P2（一室一厅一卫）：58㎡左右 户型分析 优点： 1.格局方正紧凑、大面宽、短进深，功能齐备独立； 2.独立入户玄关设计，保证居住者的私密性； 3.客厅、双卧全朝南，采光好； 4.L型厨房操作台，符合人体动作习惯，且厨房设有明窗，设计人性化。 缺点：卧室设在入口处，动静没有很好分区。 P3（两室一厅一卫）：89㎡左右 户型分析 优点： 1.南北通透，户型方正，布局合理，主卧客厅全朝南； 2.独立入户玄关设计，保证居住者的私密性； 3.餐厅客厅开放交融又彼此独立； 4.设有儿童房，让孩子有独立的个人空间； 5.L型厨房操作台，符合人体动作习惯，且厨房设有明窗，设计人性化。 缺点：次卧室朝向不好，且客房房门直冲起居室。 P4（三室两厅两卫）：127㎡左右 户型分析 优点： 1.南北通透，户型方正，布局合理，两梯两户； 2.独立入户玄关设计，保证居住者的私密性； 3.客厅、卧室全部朝南，采光好； 4.主客卧分离设计，保证主人私密； 5.主卧有观景飘窗，独立卫生间； 6.明厨明卫，宽敞明亮。 缺点：厨房与卫生间房门并列，次卧室朝向不好。 U1（三室两厅两卫）：133㎡左右 户型分析 优点： 1.南北通透，户型方正，布局合理，两梯两户； 2.独立前厅休息，可接待访客； 3.客厅、双卧室全部朝南，采光好； 4.次卧独立卫生间设计，设计体贴入微； 5.主卧有270度观景飘窗，独立卫生间、步入式衣帽间； 6.超大面积独立餐厅，尺度舒适； 缺点：餐厅过大，浪费面积；起居室开门太多。 U2（三室两厅三卫）：180㎡左右 * * * * 001 太阳公元 2010年3月3日 容积率 区县 热点区域 主力户型 ㎡ 产品形式 建筑面积 ㎡ 装修 开盘时间 价格 （元/平方米） 2.8 朝阳 太阳宫 无 高层板楼 500000 精装 2009.4. 18000 第一部分 基本信息 1.项目概况 2.区位条件 3.资源条件 项目概况 基 础 数 据 项目位置 朝阳区北三环太阳宫桥北800米 建筑类型 板楼（两梯两户、两梯四户） 项目规模 占地约70万平米，总建筑面积约为50万平米 物业费 4.18元/平米·月 容积率 2.8 层数 10—27层，标准层高：2.9m,三、四居层高3.1m 绿化率 35%,绿化覆盖率超过50% 物业类别 住宅、商业、酒店式公寓、高端会所 总套数（套） 2000多套（共18栋目前一期13栋均已售完，二期3#、6#楼3月即将开盘，1#楼2#楼5#楼开盘时间未定） 主力户型 主力户型为一居（58-68㎡ ）、二居（87-89㎡ ）、三居（90-180㎡ ），其中3#133-180㎡三居，6#58㎡一居，87㎡两居 配套设施 教育机构、大型商场、大型超市、各类商铺、特色商业街、餐饮、健身、娱乐等 目前价格 均价45000元/平米，精装标准4500元/平米--7000元/平米 开盘时间 一期2010年4月13日；二期2010年3月 停车位 地下1-3层为停车（只租不售），比例1：1以上 入住时间 2011年12月 销售状态 一期已售完；网签销售率为100% 项 目 团 队 开发商 北京东方信远房地产开发有限公司 投资商 北京信远地产股份有限公司 全案营销代理 伟业顾问 广告公司 万有引力广告公司 物业管理公司 第一太平戴维斯物业顾问 北京 有限公司 景观设计单位 北京创新景观园林设计有限责任公司/北京源树景观规划设计事务所 建筑设计位 北京市建筑设计研究院/北京中天元工程设计有限责任公司 区位条件 地理位置：项目位于东北三、四环之间，距离首都国际机场19.2公里，距离天安门核心区域12.6公里，距离亚奥板块6.2公里