综管所（租赁所）XX年上半年工作总结.docVIP

综管所（租赁所）2012年上半年工作总结 2012年上半年，***综管所（租赁所）在街道道党工委、办事处以及区综管管办（租赁局）的正确领导及及有关部门的指导和支持下，，紧紧围绕区流动人口和出租租屋综合管理（租赁）及街道道办事处工作要点，积极落实实上级下达的各项目标任务，，切实加强与相关个职能部门门合作，在流动人口和出租屋屋综合管理、出租屋隐患信息息排查，房屋租赁管理税费征征收、违法租赁行为查处、租租赁纠纷调解等方面取得了一一定的效果，为**的城市文文明、民生幸福、社区平安等等做出了一定的贡献。 （一）扎实开展流动人口信信息和出租屋综合整治专项行行动，进一步提高流动人口动动态管理和出租屋常态管理水水平。 今年3月初，**综综管所在《流动人口采集和出出租屋综合整治专项行动实施施方案》的相关精神指示下，，以“底数清、情况明、发案案少、秩序好”为工作总目标标，扎实开展为期两个月的流流动人口采集和出租屋综合整整治专项行动。专项行动期间间，**综管所累计开展流动动人口信息采集和出租屋综合合整治行动共99次，共出动动666人次；累计核查出租租屋20683间套，核查流流动人口数量41005人；；累计采集流动人口100555人，注销7230人。44月份开始，各综管站对辖区区内房屋的使用用途进行了一一次摸底清查，对辖区房屋的的出租情况有了更进一步了解解，同时各站对**综管所所上半年新采集房屋485套套，现有出租屋30474套套，新采集并录入流动人口117287人，注销173222人，现有流动人口900059人；上传相片161882张，相片上传率达94%%，流动人口信息“四率”基基本达标，4月份在区综管办办及公安分局组成的联合督查查小组的考核中，**综管所所流动人口信息“四率”在全全区位居前列。 截止目前，**综管所共采集集通报出租屋隐患信息10664条，获各相关职能部门反反馈1029条，反馈率达997%。其中卫生计生类9220条，反馈率为97%；市市场监管类88条，反馈率为为95%；消防安全类19条条，反馈率为100%；城市市管理类17条，反馈率为1100%；治安类14条，反反馈率为93%；文化及其他他类6条，反馈率为50%。。**综管所今年继续完善与与**派出所捆绑作业机制，，通过充分利用罗湖区出租屋屋隐患信息监察子系统，***综管所成功协助派出所民警警抓获网上4名追逃犯罪嫌疑疑人，进一步维护了辖区安全全和社会治安秩序。 今年上半半年，租赁所切实采取措施，，规范管理合同登记（备案）），进一步确保了租赁税费征征收达标。截止6月13日，，**租赁所共办理房屋租赁赁合同登记（备案）17566份，有效合同面积约为111万m2，共签订《出租屋流流动人口综合管理责任书》99445份，签订率为98%%；《深圳市房屋租赁安全管管理责任书》签订率为1000%。据统计，**租赁所今今年1-6月代收租赁税1664.5万，同比增长21..8%；征收房屋租赁管理费费94.6万元，其中东乐站站、大望站、金岭站、金鹏站站、布心站、翠鹏站征收的房房屋租赁管理费同比均有所增增长，增长率分别为55.00%、35.5%、28.77%、20.4%、14.44%、13.8%。 根据罗湖区流动人口口和出租屋综管办（租赁局））的通知要求，**综管所对对违法租赁查处及租赁纠纷调调解工作进行了合理分配，要要求各综管站一年内至少要成成功调解一宗租赁纠纷案件，，每两个月至少要查处一宗违违法租赁案件。截止6月133日，除个别综管站外，***综管所出租屋综管站基本完完成了上半年违法租赁查处和和租赁纠纷调解任务。据统计计，今年上半年**综管所共共查处了违法租赁案件42宗宗，已立案18宗，涉及金额额达28750元，结案应处处罚金额总计9900元，结结案实收处罚金额总计99000元，行政相对人已全部缴缴纳完罚款，无强制执行情形形出现。此外，***综管所共成功调解租赁纠纠纷8宗，租赁纠纷涉案金额额达54000元，其中最高高的一宗租赁纠纷涉案金额为为44000元。 今年以来，**综综管所争取打造一支“三高””即思想觉悟高、业务水平高高、工作素养高的综管员队伍伍，先后共组织综管员参加了了市办（局）、区办（局）举举办的房屋编码、窗口工作人人员业务、计算机操作人员、、物业调查统计、区综管（租租赁）系统集训等相关业务培培训，参加培训人员达80人人次，进一步加强了综管员队队伍建设。 （一）个个突破破，确保流动人口信息“四率率”达标 4月份区督查情况况显示，**街道流动人口信信息采集率、未注销率、准确确率、居住证办证率分别位居居前列。自开展流动人口和信信息采集出租屋综合整治专项项行动实施方案以来，**综综管所针对“四率”进行个个个突破，确保了流动人口信息息“四率”达标。一是加大宣宣传，确保采集率