房地产工作会议发言.docVIP

房地产工作会议发言 近几年来，在大家的共同努力力下，xx的房地产业有了很很大的发展，取得了很好的成成绩。特别是面对金融危机的的冲击，今年我市新建商品房房、二手房交易、房地产税收收都实现了较快增长，确实很很不容易。今天的座谈会，主主要目的是研析当前形势下我我市房地产业和房地产企业发发展存在的问题，贯彻落实国国家宏观调控政策，积极应对对金融危机，构建和谐社会，，推动我市房地产业持续健康康发展。下面根据会议安排，，我讲几点意见： 城市是建设来的，城市建得得怎么样，与房地产业的发展展水平密切相关。特别对xxx来说，必须进一步深化对房房地产业发展的认识。一要充充分认识房地产业。一方面，，随着我市工业化、城市化、、市场化水平的不断提高，特特别是城市规模的扩张，群众众的住房需求将进一步增加，，为房地产业带来了广阔发展展空间。另一方面，在目前国国家房地产宏观政策影响下，，各地房地产市场将有一次较较为明显的波动，但房地产业业利润空间较大，投资回报较较高，前景仍然可以看好，因因此，各企业一定要积极应对对。二要充分认识房地产业是是个带动力很强的支柱产业。。房地产业既是国民经济的先先导产业 二、解放思想，放宽眼界，努努力提升房地产业发展水平 一要着力提升行业发展水平平。要积极学习先进地区的发发展经验，千方百计提升我们们的规划、建设和管理服务水水平。只要整个行业的规划、、建设、管理、服务水平提升升了，就能引导和促进消费，，进而促进房地产业更好更快快发展。二要着力提升企业发发展水平。要鼓励xx本地的的房地产企业加快做大做强。。各房地产企业要切实增强开开放意识，不但要在本市发展展，更要跨出xx、面向市场场找定位，勇于到市外、省外外去开辟发展空间，我们将全全力以赴为企业发展创造条件件。 传统的计划经济时代，房地地产消费依赖于国有投资，压压缩了投资就压缩了需求，而而今天则依赖于居民消费；过过去的住房依赖于实物分配，，而今天依赖于市场购买，压压缩投资并不能限制需求。是是否能在控制与减少了供给同同时压缩需求呢？那要看压缩缩什么样的需求和如何压缩需需求。解决居民改善住房的需需求不能压缩，解决中低收入入家庭的住房需求不能压缩，，而高收入家庭的购房需求无无法靠行政与经济的手段压缩缩。用同一调控政策无法同时时满足对不同需求的限制，反反而有可能造成该压的压不住住，不该压的反而受到影响。。因此，要贯彻落实好国家宏宏观调控政策，积极稳妥地推推进我市房地产业持续健康发发展，关键是要用差别政策将将房地产的多重目标进行分解解，分别进行引导或控制，根根据目标与矛盾有针对性地分分别采取不同政策，即对产业业的健康发展给予支持和保护护，同时对有碍于市场正常和和稳定的因素积极化解，并以以社会保障的方式将低收入家家庭问题与市场剥离，建立长长期稳定的市场规划与秩序。。 四、保护合理的住房消费费，遏制投机性购房 要继续续保护和鼓励刚性和改善型住住房消费。投资性购房可以增增加出租房屋数量，对于培育育房屋租赁市场，满足外来人人口的租房需求具有积极意义义，也是商品房价格发现机制制、级差地租形成机制的重要要组成部分。只要对投资性购购房进行必要的引导，保证其其所占的比例在一个安全的范范围内和不在短期内出现大规规模的非理性投资置业，就没没有必要对此进行过多的限制制。对于当前个别的投机性购购房，通过限制期房转让、实实行实名购房、严格税收征管管等措施加以限制。同时，进进一步完善住房信息系统建设设，做好与金融机构的无缝对对接，尽快实现住房贷款信息息联网，完善风险控制机制，，制止利用银行贷款投机购房房行为，消除炒作对心理预期期的不良影响。 五、大力发发展经济适用房、廉租住房和和公共租赁住房，塑造公平的的住房保障体系 完善住房保保障体系解决中低收入家庭住住房问题是建立和谐社会的重重要保证，是各级政府的责任任。因此，对经济适用房、廉廉租住房和公共租赁住房等保保障型住房的建设，要采取与与市场化商品房不同的管理手手段与管理方式，制定相应可可行的管理办法，不断发展和和完善廉租供房体系，促进社社会稳定，深化住房制度改革革，努力为老百姓谋福利 education on Party membersadvancement activities and enhance awareness of the Communist Youth League education achievements, and vigorously promote the construction of civilization advanced units, units and staff home building activities, balanced, focused, pragmatic, innova