房地产市场发展座谈会会纪要.docVIP

房地产市场发展座谈会会纪要 为了进进一步了解房地产开发企业对对我市房地产业发展的意见和和建议，准确分析、把握我市市房地产业发展面临的形势，，找准发展中存在的困难和问问题，促进我市房地产市场的的健康发展，3月3日，市政政府委托市房管局召开全市房房地产开发企业和金融部门座座谈会。通过座谈交流，对今今后全市房地产业发展提出了了一些很好的意见和建议。现现纪要如下：　　 1、整体体宣传力度不够，城市知名度度不高。我市房地产业的整体体包装和广告宣传不够，城市市知名度低；旅游氛围不浓厚厚；海阳网站建设规模小，设设计不新颖，未能展示城市的的最靓点。　　 2、城城市基础设施配套不到位。水水、电、有线电视、通讯、供供暖、燃气设施不配套。我市市在度假区开发的楼盘污水接接口和雨水管线不足，导致污污水排放困难。有的楼盘无污污水排放接口，没有雨水管线线；已有的排放接口和管线也也能力不够，已影响到污水的的排放，随着居住户的曾加，，问题将更加严重；广电部门门有线电视线缆不到位，电视视无法收看；网通电话、宽带带接入不到位；暖气、燃气、、自来水碰头困难等。　　 3、社区建设设不完善，物业管理不配套。。度假区海边楼盘住宅区无统统一的社区管理，附近无学校校、医院、商场、休闲娱乐等等公共服务设施，购房人无法法落户，就医、子女入托入学学、购物和休闲娱乐不便。有有关水、电、暖、燃气等专业业公司不能按物业管理条例的的要求直接管理到户，给物业业管理带来极大不便，增加了了开发商的负担。随着高层住住宅建设的增多，公安消防部部门的高层住宅消防能力问题题也日渐突出，如水压达不到到高层要求等，高层住宅的消消防能力建设亟待加强。　　　 4、各种行政事业性性收费项目多、标准高，土地地拍卖时公共配套的约定有的的不兑现或不能按时兑现，软软环境建设需进一步加强。政政府收取的配套费、人防费标标准过高，如青岛市已停止收收取人防费，我市仍按50元元/平方米标准收取；重复收收取硬化、燃气配套费；各种种保证金完工后返还不及时或或不返还，返还标准不明确。。　　 5、开开发企业融资困难，房贷融资资和购房入户手续繁琐。银行行房地产信贷准入条件过高，，房地产开发信贷种类少，手手续烦琐，融资困难；境外人人士购房手续繁琐，如要求购购房人提供收入、国籍、婚姻姻情况证明和海阳本地担保人人等，比上海等大城市手续繁繁琐。　　 6、工业项目捆绑房地产项目目和新农村建设对房地产市场场冲击大。引进工业项目捆绑绑的房地产项目和城区结合部部及周边农村房产开发，对房房地产销售市场冲击很大，影影响了开发企业的房产销售。。 　　 7、、旅游度假区景点建设及周边边环境治理需进一步加强。如如景观带中的主题雕塑小品、、观海平台的亮化等工程，需需进一步加快建设，以改变旅旅游度假区景点单一，人气不不足的现状。另外，造纸厂污污水排放造成的异味及海边沙沙滩垃圾杂物严重影响景观。。　　 8、以经济适用住住房和廉租住房建设，刺激、、带动住房消费。　　 education on Party membersadvancement activities and enhance awareness of the Communist Youth League education achievements, and vigorously promote the construction of civilization advanced units, units and staff home building activities, balanced, focused, pragmatic, innovation, high standard, high quality, high level, high efficiency to complete various tasks throughout the year.First, pay close attention to research information, efforts to improve decision-making servicesIn accordance with the information reflect the information, promote the work of information leading work requirements, adhere to grasp the team construction, mechanism construction and quantitative assessment, give full play to the assistant role of leade