营销策划-住宅区-2013年南通万科任港路项目营销方案.pptVIP

11 10 8 首开推案策略 本案首批会同时推出8#，10#，11#，货量328套 推货原则： 鉴于本案所要达到的首开引爆通城的理想效果，建议首开价格略低于整盘均价，既确保首开热销，也为后期开盘价格提升做铺垫 11月开盘加推货量盘点 1 6 楼栋 户型 面积 套数 总面积 1# A 85 54 10794.8㎡ C 113 54 6# B 105 62 14319.8㎡ C 113 31 E 140 31 合计 232 25114.6㎡ 户型 面积 套数 占比 A 85 54 23.28% B 105 62 26.72% C 113 85 36.64% E 140 31 13.36% 合计 232 100% 二批推案楼栋位置随临近经适房，有一定干扰，但1#南面河道景观、6#直面社区中轴水系景观，整体楼栋位置属性佳 整盘年度可售货量560套，可售面积58909㎡ 113㎡以下占比73%，130㎡以上占比27% 楼栋 户型 面积 套数 总面积 8# A 85 64 13959.9㎡ D 130 64 10# A 85 50 9917.3㎡ B 105 25 C 113 25 11# A 85 50 9917.3㎡ B 105 25 C 113 25 1# A 85 54 10794.8㎡ C 113 54 6# B 105 62 14319.8㎡ C 113 31 E 140