二果手际房出售委托合同.doc

合同编号： 房屋出售委托协议委托人：（系房屋出售人） 通讯地址： ________________________________________________________ 邮政编码： ________________________________________________________ 营业执照注册号： __________________________________ 法定代表人： ____________________ 联系电话： ______________________委托代理人： ____________________ 联系电话： ______________________ 通讯地址： ________________________________________________________ 邮政编码： ______________________ 联系电话： ______________________ 营业执照注册： __________________________________________________ ： ____________________________________________________ 法定代表人： ____________________ 联系电话： ______________________ 委托代理人： ____________________ 联系电话： ______________________ 该房屋为【楼房】【平房】，坐落为： ____________【区（县）】_________________ 【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】 _________ 单元 ___________ 号（室），该房屋所在楼栋建筑总层数为： ___________ 层，其中地上 ___________ 层，地下 ___________ 层。该房屋所在为 _________ 层，建筑面积共 ___________ 平方米。 （二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【 】： ___________。 所有权证证号为：___________________，填发单位为：_________________；该房屋【 】未设定抵押 【 】已经设定抵押，抵押权人为：，他项权利证证号为。 委托人保证该房屋没有产权纠纷，因委托人原因造成该房屋不能办理产权登记、不能如期办理入住或发生债权债务纠纷的，由委托人承担相应责任。 第二条 委托期限及方式 本协议委托期限自年 月 日至年 月 日，此期间受托人为委托人的【 】独家【 】非独家委托服务提供者。 独家委托服务：委托人仅委托受托人为其本次委托销售房屋的唯一受托人。 非独家委托服务：委托人除可委托受托人为其本次委托销售房屋的受托人外，还可委托其它房地产经纪机构或个人代为销售。 第三条 服务内容 委托人委托受托人提供下列第项服务（可多选）： （一）提供与上述房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询。 （二）寻找房屋买受人。 （三）在本协议第二条约定的期限内协助管理上述房屋。 （四）协助并撮合委托人与买受人签订房屋买卖合同。 （五）代办税费缴纳事务。 （六）代办上述房屋抵押注销手续。 （七）代办房屋产权转移登记及附属设施过户手续。 （八）代理移交房屋、附属设施及家具设备等。 （九）其他（请注明）第四条 委托出售价格 （一）委托人要求上述房屋的出售总价不低于【人民币】【】元（大写金额：元）。 （二）实际成交价高于前款约定最低出售价的，高出部分属委托人所有，但受托人有权按实际成价收取佣金。 第五条 佣金及支付 （一）在委托人房屋成功出售（即签订《房屋买卖合同》）之前，受托人不收取委托人任何费用。 （二）委托人在同受托人提供的购房者签订房屋买卖合同时，按国家及行业相关规定及本协议约定向受托人支付相关费用。标准如下： 1. 佣金：房价款的％； 2.。 （三）。 第六条 各方责任 （一）委托人责任 1. 委托人向受托人提供所出售房屋的有效证件及详细资料，作为受托人提供委托服务的依据； 2. 委托人保证其出售的房屋具备合法出售条件（包括但不限于：已征得共有人同意、出租人已放弃优先购买权）； 3. 委托人应积极配合受托人开展的正常经纪活动； 4. 委托人应按本协议约定支付佣金，并不得擅自单方解除和变更本协议； 5. 委托期限内或委托期满六个月内不得与受托人介绍过的客户自行成交； 6. 委托人如为独家委托的，不得将该售房信息委托其他房地产经纪机构或个人代为销售； 7．（二）受托人责任 1．受托人应核查委托人提供的房源是否符合出售条