新竹縣建築管理規則（預告草案）.doc

新竹縣建築管理規則（預告草案） 第　一　條　　新竹縣政府（以下簡稱本府）為辦理建築管理事項，依建築法（以下簡稱本法）第一百零一條規定制定本規則。 第　二　條　　建築基地面臨計畫道路、廣場、市區道路、公路或本法稱現有巷道者，得申請指定建築線。 申請指定建築線所繳納手續費之數額由本府依法令另訂之。 道路或廣場開闢完成，其境界線經主管建築機關確定為建築線者，應公告得免申請指定建築線，其有變更時應即公告修正。 第　三　條　　申請指定建築線應填具申請書，並檢附下列文件： 一、地籍套繪圖：應描繪一個街廓以上，並應標明建築基地之地段、地號、方位、基地範圍與鄰近各種公共設施及道 路寬度。 二、基地位置圖：應標出基地位置、附近道路、機關學校或其他明顯建築物之相關位置。 三、現況圖：應標明地形、鄰近現有建築物、道路及溝渠，其比例尺不得小於地籍圖之比例尺。 四、非都市土地應檢附土地登記謄本。 五、面臨現有巷道基地應另檢附該巷道現況照片。 第　四　條　　本法所稱現有巷道依下列各款情形認定之： 一、供公眾通行，具有公用地役關係之巷道。 二、私設通路經土地所有權人同意供公眾通行同意書，並按第五條規定寬度（含截角）興闢供公眾通行。 三、捐獻土地為道路使用，經依法完成土地移轉登記手續者。 四、本法七十三年十一月七日本法修正公布前，曾指定建築線之現有巷道，經主管建築機關認定無礙公共安全、公共衛生、公共交通及市容觀瞻者。 前項第一款所稱供公眾通行之巷道，必要時得會同道路主管建築機關就其寬度、使用性質、使用期間、通行情形及公益上需要認定之。 第　五　條　　面臨現有巷道寬度一公尺以上之基地，其建築線之指定，應依下列規定辦理：? 一、巷道為單向出口長度在四十公尺以下，雙向出口在八十公尺以下，寬度不足四公尺者，以該巷道中心線為準，兩旁均等退讓，以合計達到四公尺寬度之邊界線作為建築線；巷道長度超過上開規定者，兩旁亦應均等退讓，以合計達到六公尺寬度之邊界線作為建築線。但工業區內或丁種建築用地面臨現有巷道之基地，應以合計達八公尺寬度之邊界線作為建築線。? 二、地形特殊不能通行車輛者，前款巷道之寬度得分別減為三公尺及四公尺。? 三、建築基地正面臨接計畫道路或現有巷道，側面或背面臨接現有巷道者，於申請指定建築線時，應一併指定該巷道之建築線或邊界線，其側面或背面在現有巷道部分及退讓之土地，得以空地計算。? 四、現有巷道之寬度大於四公尺或六公尺者，仍應保持原有之寬度。? 五、建築基地與都市計畫道路間夾有具公用地役關係之現有巷道，得以現有巷道之邊界線作為建築線，並納入都市計畫道路。 依前項第一款退讓土地，不得以空地計算。 第一項第一款所稱單向出口係指巷道僅一端接通都市計畫道路者。都市計畫區內巷道之長度應自與計畫道路連接之出口起算。 二條以上之道路相交時，除另有規定外，道路交叉口之建築線應依附表一規定截角。 第　六　條　　現有巷道之改道或廢止，應向道路主管建築機關申請之，道路主管建築機關應將改道或廢止之路段公告一個月，徵求 異議。 現有巷道改道後之寬度應合於前條規定。新巷道自開闢完成公眾通行之日起，其土地所有權人不得為造反供公眾通行 之使用，原巷道土地所有權人於新巷道開闢供公眾通行，或將新巷道土地完成捐獻等移轉登記手續之日起，申請廢止 原巷道。 第　七　條　　現有巷道廢止或改道申請應檢附下列書件： 　一、申請書：載明申請人姓名、年齡、住址、申請土地地號及巷道名稱。 二、說明書：載明案由、申請人、事實原因及使用計畫。 三、計畫圖：包括下列圖件： （一）位置圖。 （二）至少一個街廓以上套繪都市細部計畫之地籍圖，其比例尺不得小於一千分之一。 （三）實測現況圖，其比例尺不得小於一千分之一。 （四）計畫建築使用範圍與配置圖，其比例尺不得小於五百分之一。 四、地籍圖謄本與土地登記謄本：最近三個月地政機關核發之正本。 五、現有巷道廢止或改道同意書：包括同一街廓內擬廢止巷道及臨接該巷道兩側之全部土地所有權人及地上權人之同 意書。 六、實地照片：包括擬廢止或改道全段景象。 七、道路主管機關辦理公開展監及發布實施所需計畫圖說，其份數由道路主管機關另行通知。 前項第五款之同意書，於有下列情形時，該部分得免檢附。 一、申請人為土地所有權人者。 二、公有土地，應徵詢管理機關意見。 三、臨接現有巷道兩側已建築完成之基地。 其通行得以其他道路出入者。 但申請人應道路主管機關公開展覽之日前用雙掛號信函通知該等基地所有權人及地上權人得於公開展覽期間向道路主 管關提出意見，並將掛號收件回執及通知書副本列冊送交道路主管機關備查。 第　八　條　　建築基地面臨現有巷道申請建築，免附該巷道之土地權利證明文件。 建築基地以私設通路連接建築線者，除另有規定外，均應檢附該私設通路之土地權利證明文件。但已依法申請建築並 領有使