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黄腾：行走的操盘手 　　【 人物简介 】： 　　黄腾，福建新东湖投资有限公司总裁，福州市政协委员，高级工程师，福州著名的地产操盘手。历任闽长置业副总经理、世欧地产副总经理、融侨集团（福清）公司总经理、上海正阳集团福建区域总经理，操作过福州不少著名大盘。 　　黄腾的微信昵称很有意境，叫“行走的风景”。原以为，取这样的昵称是因为喜欢沿途的风景、享受路上的感觉，但黄腾的回答却出乎人意料：“一辈子很短，要学习的东西很多， 因此只能孜孜不倦、不停地行走，去感受沿途的景致再提升自己。” 　　他说，你以为我在工作吗，其实我在玩； 你以为我在玩吗，其实我在工作。用玩的心态来做事情，把兴趣变成一辈子奋斗的事业，这样的人生是圆满的。 　　在地产行业行走了23 个年头，“玩”过十几个地产项目之后，2015 年春天，黄腾来到了长乐大东湖，成为了福建新东湖投资有限公司总裁。那是一个同时拥有湖、海、温泉、生态公园等稀缺资源的项目，一个他认为可以实现自身价值的地方。 　　黄腾说，他一直在路上，等待已久。 　　“酒香也怕巷子深，它埋藏太久” 　　关于长乐大东湖的传说，江湖上甚少耳闻。哪怕如黄腾这般深谙福州地产行业的资深人士。 　　两个多月前，应福建新东湖投资有限公司董事长的邀请，黄腾第一次来到了与福州长乐机场不过五分钟车程的大东湖。当他踏入大东湖的一刻，第一眼感受是震撼：一个3600 多亩的天然湖泊呈现在眼前，白鹭在上空低低飞翔，湖面宁静无波，时有飞鱼跃出水面，湖中央的小岛上，绿草茵茵，如梦如幻；而岸边，“悦海湾”一期住宅项目已经封顶，登上高楼远眺， 拥有长乐最美的沙滩的海蚌湾，近在咫尺。 　　而后，他有了惊喜：“我爱上它了，一见钟情。” 　　可黄腾感觉很不安，这么美的地方，他竟然闻所未闻。于是，他向朋友、同行打听，这才明白，不是自己孤陋寡闻，而是“它隐藏得太深。” 　　“大东湖售楼部的号码可很多业内人士、客户群体却不知道。”黄腾对此深感遗憾。因为有这样的遗憾、这样的震撼、这样的惊喜，黄腾做出了决定：留在大东湖。 　　“酒香也怕巷子深。”黄腾说，“所以它对我的吸引力也就更大。如果它已然绽放了， 我再来，恐怕我的作用就没那么凸显。所以我来得正是时候。” 　　“它是块玉，我得精心雕琢” 　　因为有爱，所以有期待。因为有期待，所以要付出。 　　黄腾坦言，来到大东湖后的这两个月，是他进入地产行业23 年以来，压力最大的一段时间，加的班超过从业以来所有加班数的总和。早上8 点上班，晚上9 点离开，有时候甚至更晚。之所以感到这么大的压力，是因为重视。“我担心如果没有精心去雕琢，这块玉在我手上有可能就破了，我付不起这个代价，但我觉得自己有能力把它做好，所以我小心翼翼、谨小慎微。” 　　“促销售，控成本，抓进度”，黄腾给自己制定了工作重心和目标的同时，也想尽办法提升大东湖的知名度。他以自己的名义，邀请行业内的朋友、媒体的朋友，到大东湖来参观、游玩，把大东湖的每一处与众不同、每一处能让人心动的地方介绍给众人，就像是在夸赞自己的孩子一般。 　　因为他，大东湖的知名度在业内开始提升。 　　“有很多人，是因为到了一家企业，他才变得出名；但也有一些人，企业会因为他的到来，而变得更加知名。我不谦虚地说，我做到了第二点。”黄腾很自信，他可以用他的个人品牌，来带动大东湖的品牌，让更多人知道、了解大东湖。 　　“它面市后，一定会是个感叹号” 　　黄腾说，地产做了这么多年，操作了很多大盘，一直渴望能做一个超大的、能够在福州乃至福建具有标杆意义的项目。而他认为，有很强的地理优势和区位优势的大东湖，具备了成为标杆性项目的所有硬件条件。 　　目前的大东湖，23 万平方米的“悦海湾” 一期住宅项目已全部封顶，明年年底交房；7 万平方米的福建数字产业园已完工，进入招商阶段；而湖边200 亩的湖畔公园，已经完成了70% 的建设，周边的基础设施配套则大概完成了30%；明年，全球著名顶级度假酒店悦榕庄集团旗下的悦椿酒店便会入驻，后年，福建最大的海水原脉温泉会所也会开业；湖畔边，还有3 公里长的香樟大道，以及2 万多平方米的海鲜餐厅休闲商业街。 　　几个月后，2015 年首届全国青运会水上项目将在大东湖进行，在那片拥有绝美风景的湖面上，来自全国的运动健儿将角逐23 枚青运会金牌。如今，观赛台已经建好，赛场旁的塑胶跑道正在建设中。未来，这里将成为全省最具规模的水上休闲娱乐圣地。 　　这一切，都让黄腾感到热血沸腾。“对我来说，大东湖也许是个逗号，也许是个句号，但面市的时候，一定会是个感叹号，一定是个出彩的项目。” 　　“我们要脚踏实地，因地制宜” 　　黄腾坦言，目前的关键，是怎么把这些实物、实景呈现在众人面前，让优势转化为胜势。因此，大