市房产管理局XX年上半年工作总结及下半年工作计划.docVIP

市房产管理局XX年上半年工作总结及下半年工作计划XXX年上半年工作总结及下半年年工作计划： XX年是“十十二五”开局之年，市房产管管理局在市委、市政府和上级级主管部门的正确领导下，以以“三个年”活动为契机，紧紧紧围绕“促房地产业健康稳稳定发展，全面提升房产管理理工作科学化水平”的总体目目标，科学部署，扎实推进，，各项工作进展顺利，为和谐谐幸福建设做出了积极贡献。。 XX年 一、房地产业发发展基本情况 商品房新增供供应量小幅增长。1-5月，，我市新建商品房批准预售面面积万平方米，同比增长%。。其中，新建住房万平方米,,同比增长%。总体市场新增增供应充足，供求关系缓和。。 1-5月，我市新建商商品房共成交平方米，同比增增长%。各月的销售量分别为为、、、、万平方米，商品房房成交保持稳定增长态势。 1-5月，全市新建商品品房成交均价为5630元//平方米，与去年下半年相比比增长%。其中，新建住宅均均价为5463元/平方米，，与去年下半年相比增长%。。 1-5月，全市二手房成交交面积万平方米，同比下降%%；成交套数6232套，同同比下降%。其中，二手住房房成交面积万平方米，同比下下降%；成交套数5626套套，同比基本持平。 （一）完善善服务，产权产籍管理工作迈迈上了新台阶 以创建“全国国房地产交易与权属登记规范范化管理先进单位”为契机，，不断完善服务，强化管理，，窗口建设水平进一步提升。。交易中心获得市级“巾帼文文明岗”荣誉称号。 改善服服务环境。加强部门间协同合合作，对房产交易大厅进行了了合理设置和调整，为税务部部门进驻开辟了专门场所，同同时与税务部门实行联网，极极大地方便了群众办理相关业业务。 创新服务方式。进一一步改进业务流程，将原来的的三级审批改为二级审批。对对部分业务实行快速办理，外外地前来办事的群众，可凭回回程飞机票、火车票时间，申申请加急办理，1-5月，快快速办理房屋交易办证及抵押押登记3000宗。开设了延延时服务和节假日预约服务，，为行动不便的特殊群体提供供电话预约，免费上门服务，，1-5月，共办理此类业务务10宗，收到群众感谢信55封。 60000份份房产档案的电脑录入工作，，完成了23979份房产档档案的基础整理工作，完成了了1959年至1963年共共4300份房产档案基础信信息的录入工作，方便了群众众查询，提高了服务质量。 1-5月，共办发各类权证339040份，面积942万万平方米，其中《房地产权证证》21042份，面积2997万平方米，《他项权证》》6569份，面积268万万平方米，商品房预告登记111134份，面积163万万平方米，房产测绘52066宗，面积490万平方米，，房产档案查询30118宗宗，接受产权档案179000份，电脑录入档案636888份，协助法院查封、解封封共1100宗。 按照市政府《关关于进一步做好房地产市场调调控工作的实施意见》，结合合房管部门职能，积极采取措措施，强化市场监管，全力推推动房地产市场朝规范化方向向发展。 1．加强新建商品品住房预销售管理 18家家商业银行召开了商品房预售售资金监管工作会议。按照会会议精神迅速向各商业银行和和房地产开发企业印发了《关关于进一步加强商品房预售款款管理的通知》，对商品房预预售款的缴存、使用作了进一一步细化。分5批次组织9家家商业银行、100多家开发发企业召开座谈会，对《通知知》逐条进行讲解，就具体的的实施细节进行了深入沟通。。4月1日起全面组织实施，，目前监管工作已步入常态化化阶段。有效地确保了新建商商品房预售款用于后续工程建建设。1-5月，共核拨商品580宗。 lt;二书gt;的通知知》，要求房地产开发企业取取得商品房预售许可证或商品品房现售备案证明书后，先到到物价部门办理新建商品房销销售明码标价监制手续，再凭凭经物价部门批准确认后的商商品房销售价格表到我局申请请，将价格信息导入该项目楼楼盘表相对应的房屋信息中去去。有效规范了商品房销售价价格行为，切实建立和维护了了公正、公开、透明的市场价价格秩序。 的增至220家家。1-5月，共办理房产项项目备案64宗；核发商品房房预售许可证65宗，发证面面积133万平方米；核发现现房备案证8宗；受理商品房房预售许可证延期140多宗宗。 2．加强二手房交交易管理 二是做好二手手房交易资金资金监管。进一一步优化二手房交易资金监管管工作流程，基本上做到了程程序规范，便捷高效，管理科科学，工作窗口得到了社会的的高度认可，资金监管已成为为二手房交易中不可缺少的重重要环节。今年1-5月，我我市交易结算资金监管帐户累累计现金流亿元，促成交易2281单。至此，中介协会共共监管现金流计亿元,促成交交易2150单，有力地保障障了二手房交易安全运作。 3．加强中 [1] [[2] [3]