南京凤凰城项目市场推广策略方案2006.pptVIP

本资料来源 更多资料请访问精品资料网() 本资料来源 更多资料请访问精品资料网() 项目承诺 商品利益点 （承诺支撑点） 消费者利益点 广告推广手段 选择了一种全新的生活方式，这种生活方式将城市于自然，健康于尊贵，财富与智慧完美 的结合在一起，项目从感性层面到理性层面都提供了一种独特的价值。 健康 概念 都市山水生活 身体健康的愉悦 新城新特区 南京未来高尚生活中心 户外广告、报纸广告、电视广告、SP、现场广告等 地块 概念 未来 概念 凤 凰 城 项 目 屋 结 构 项目形象 未来型高尚生活中心 （荣耀一生的地方） 整合传播策略坚持 传播要点：集中密集投放，饱和攻击/瞬间强度，闪电 战/充分借势，多元组合 传播风格：未来的/尊贵的/健康的/城市的/大气的 六 、整合推广策略 双城计 项目 新特区 2004/5—7 2004/8—10 2004/11 双城计 项目 新特区 2004/5—7 2004/8—10 2004/11 目 的：造势，引起目标群体的关注，扩大地块知名度。 推广重心及思路：强势宣传地块概念——旧城改造，新城建立，扩大 项目地块在整个南京市场的影响力。 策略的把握要点：充分演绎地块在未来的希望，使南京人对地块进行 关注和想象。 战略思路 第一步：与南京、江宁市政府进行良好的沟通，将我们的整个思路融 入市政发展的角度展现在他们面前，从而得到他们的支持。 战略实施 第二步：导入板块宣传系统，通过密集性的整合传播，将板块概念在南京市场炒热。 需要完成的工作： 板块整合推广策略的制订； 项目广告策略的制订； VI系统及导示系统设计； 户外广告、现场工地、大型广告牌； 工地现场包装（围墙、墙身、横幅广告）； 报纸广告、软文配合…… 战略实施（续） 第三步：监测地块概念传播实施及方案的适时调整。 战略实施（续） 报 版 风 格 传播风格的制定 报版延续 A、大标题：高尚生活中心 重心的改变 生活的改变 小标题：荣耀一生的地方 项目形象和核心优势展示 B、大标题：高尚生活中心 这里是财富之地 更是智慧之源 小标题：荣耀一生的地方 项目形象和核心优势展示 C、大标题：财智板块 这是上层建筑 更是身份的标志 小标题：荣耀一生的地方 项目形象和核心优势展示 传播风格的制定（续） 软文炒作 A、南京板块新格局 B、规划与生活 C、南京未来高尚生活中心 D、上层建筑的上乘生活 …… 传播风格的制定（续） 公关活动同上。 传播风格的制定（续） 双城计 项目 新特区 2004/5—7 2004/8—10 2004/11 目 的：深化项目形象，使之成为新城的代表之作。 推广重心及思路：由于前阶段已经完成地块形象的引入，所以在此期 间重点在于强调项目在板块中的地位。 策略的把握要点：项目就是新生活的开始。 战略思路 第一步：建立新特区概念。 新城·新特区。 战略实施 战略实施 第二步：炒热新特区概念。 传播推广中，深层次的挖掘项目与板块的关系，即新特区与新城的关系，达到“项目就是高尚生活”的代表的目的。 报 版 风 格 传播风格的制定 双城计 项目 新特区 2004/5—7 2004/8—10 2004/11 战略思路 目 的：正式推出项目，顺利销售。 推广重心及思路：由于前阶段已经完成地块形象和楼盘整体形象的引 入，所以在此期间重点在于强调产品自身的各大亮 点,以及强势宣传我们项目的开盘信息和生活方式， 促使消费者完成购买行为。